Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine angenehme Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und einer ruhigen, grünen Wohnlage. Sie eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein solides Haus mit zeitgemäßem Grundriss und zusätzlichem Gestaltungsspielraum im Außenbereich suchen.
Das Haus wurde ca. 1949 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 106 m², verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit Außenzugang, der als Nutzfläche dient. Das Grundstück misst ca. 900 m² und bietet ausreichend Freifläche für Garten, Terrasse und individuelle Nutzungsideen, ohne dabei überdimensioniert zu wirken.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die offene Aufteilung wirkt der Bereich hell und freundlich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine weitere Terrasse liegt zur Vorderseite des Hauses. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein modern gestaltetes Duschbad vorhanden.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, das etwa 2015 erneuert wurde. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Zimmer ausgebaut und kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert. Seit 2013 wurden unter anderem die Küche, die Bäder, die Fenster, die Heizungsanlage, die Bodenbeläge sowie die Haustür erneuert. Der Keller wurde teilweise abgedichtet und gedämmt und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Bei entsprechender Anpassung der Zufahrt wäre auch eine Nutzung zum Abstellen von Fahrzeugen möglich.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit modernisiertem Innenbereich und einem Grundstück, das Raum für persönliche Ideen lässt. Ein attraktives Zuhause für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit einem zeitgemäßen Grundriss verbinden möchten.
