Diese moderne, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2016 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verbindet sie zeitgemäßen Komfort mit einer besonderen Lage direkt an der Lesum.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein ruhiger, hochwertiger Eindruck. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Räume klar und angenehm: Rechterhand liegt das Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet. Auf der linken Seite befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Von hier aus besteht Zugang zum zweiten, kleineren Balkon. Dank seiner Südost-Ausrichtung ist er ein idealer Ort für ein Frühstück in der Morgensonne – mit Blick auf die Lesum.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, eine Fußbodenheizung sowie Fliesen in den funktionalen Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse B sorgt zudem für ein angenehmes und wirtschaftliches Wohnen.
Ergänzt wird das Gesamtbild durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 19.900 € zu erwerben – ein Gesamtpaket, das modernes, exklusives Wohnen auf höchstem Niveau repräsentiert. Die Wohnung ist aktuell vermietet. (ca. € 13.800,00 p.a. Kaltmiete)
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien, anspruchsvolle Selbstnutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen, klare Raumstrukturen und die besondere Nähe zum Wasser zu schätzen wissen.
