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WARUM IMMOBILIEN KAUFEN IN OSTFRIESLAND EINE GUTE WAHL IST

Ostfriesland zählt zu den beliebtesten Wohnregionen an der Nordseeküste. Hier finden Sie eine breite Vielfalt an Immobilien: von traditionellen Backstein-Häusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. Wer Immobilien in Ostfriesland kaufen möchte, entdeckt unterschiedlichste Lagen – von Aurich, Emden und Leer bis hin zu Küstenorten wie Norden oder Greetsiel.

Hinzu kommen eine solide Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Nordsee, die den Alltag um Freizeitwert und Erholung bereichert. Auch für Kapitalanleger ist die Region interessant, da Ferienimmobilien in Küstenlage ein hohes Vermietungspotenzial haben. Egal ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Ostfriesland bietet ideale Bedingungen.

Über unsere Website Immobilien Bremen erhalten Sie zusätzlich Zugriff auf ausgewählte Objekte und aktuelle Angebote.

IMMOBILIEN KAUFEN IN OSTFRIESLAND

MIT KLARHEIT UND STRUKTUR ZUM PASSENDEN OBJEKT
INDIVIDUELLE BERATUNG

Wir starten mit einem ausführlichen Gespräch, um Ihre Wohnwünsche, Anforderungen und Zukunftspläne zu verstehen. Das ist die Grundlage für eine sichere Entscheidung beim Kauf Ihrer Immobilie in Ostfriesland.

AUSGEWÄHLTE IMMOBILIENANGEBOTE

Durch unser Netzwerk und fundierte Marktkenntnis erhalten Sie Zugang zu geprüften Immobilien in ganz Ostfriesland. Ob Bauernhaus im Grünen, energieeffizienter Neubau oder renditestarke Anlageimmobilie – wir suchen gezielt nach Objekten, die zu Ihnen passen.

PERSÖNLICHE BEGLEITUNG BIS ZUR ÜBERGABE

Wir begleiten Sie durch alle Phasen: von der ersten Besichtigung über Vertragsverhandlungen bis hin zur notariellen Beurkundung. Auch nach dem Kauf sind wir Ihr Ansprechpartner für Fragen rund um Ihre Immobilie.

SICHERHEIT BEI VERHANDLUNG & FINANZIERUNG

Ob Kaufpreisverhandlung, Bankgespräch oder Fördermittel: Wir stehen Ihnen beratend zur Seite, damit Ihr Immobilienkauf in Ostfriesland auf einem soliden Fundament steht.

IMMOBILIEN KAUFEN IN OSTFRIESLAND

DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN

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LAGE, INFRASTRUKTUR & WOHNUMFELD

In Ostfriesland entscheiden Nähe zur Küste, Anbindung an Städte wie Emden oder Leer sowie Freizeitangebote maßgeblich über Lebensqualität und Wertsteigerung. Achten Sie auch auf die Nachbarschaft und die langfristige Entwicklung der Region.

02

BAUSUBSTANZ, ENERGIE & MODERNISIERUNG

Gerade bei älteren Häusern, Landimmobilien oder historischen Objekten ist der Zustand der Bausubstanz ein zentrales Thema. Achten Sie auf Dach, Fassade, Fenster, Dämmung und Technik. Auch energetische Standards spielen heute eine entscheidende Rolle – sie beeinflussen nicht nur die laufenden Betriebskosten, sondern auch die Vermietbarkeit oder den Wiederverkaufswert.

Seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gelten bei Eigentümerwechsel in bestimmten Fällen Sanierungspflichten, z. B. für veraltete Öl- und Gasheizungen oder ungedämmte Geschossdecken. Wer ein Haus verkaufen oder kaufen möchte, sollte den energetischen Zustand daher frühzeitig prüfen.

Wir unterstützen Sie dabei, den Sanierungsbedarf realistisch einzuschätzen, Fördermöglichkeiten zu prüfen und rechtssicher zu handeln – für klare Verhältnisse im Verkaufsprozess.

03

KAUFPREIS, NEBENKOSTEN & STADTTEILVERGLEICH

Die Kaufpreise in Ostfriesland schwanken stark – je nach Lage, Ausstattung und Objektart. In beliebten Küstenorten wie Norddeich oder Greetsiel beginnen die Quadratmeterpreise bei rund 3.500 €. Exponierte Lagen – etwa mit Meerblickdirekter Strandnähe oder innerhalb ausgewiesener touristischer Zonen – erreichen jedoch Preise von 5.000 bis 7.500 €/m² und darüber hinaus. Besonders Neubauten oder aufwendig sanierte Ferienwohnungen mit Vermietungslizenz zählen hier zum Premiumsegment. Deutlich günstiger wird es in ländlicheren Regionen wie Moormerland oder Krummhörn, wo Immobilien oft schon ab 2.000 €/m² zu haben sind.

Beim Kauf sollten Sie zudem die Kaufnebenkosten im Blick behalten: Dazu zählen Notarkosten, die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen (5 %) und ggf. Maklerprovisionen. Mehr zu aktuellen Objekten finden Sie über Immobilien Bremen

BEGLEITUNG

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Qualitätssiegel makler-empfehlung.de für HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Ausgezeichnet

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Basierend auf 180+ Bewertungen

Mario Kessler

Mario Kessler

27 April 2025

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Vor ca. fünf Wochen habe ich die Firma Haubner Group Immobilien GmbH beauftragt, mich beim Hausverkauf zu unterstützen. Es folgte eine fachkundige Wertermittlung des Hauses, die meine Preisvorstellung übertroffen hatte. Die Präsentation wurde von einem Fotografen durchgeführt und das Exposé in Kombination mit Text und Bildern hat mich absolut überzeugt. Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf bis entsprechende Käufer gefunden wurden. Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben. Vielen Dank für diese erstklassige und kompetente Unterstützung. Ich kann Herrn Kollosser und die Firma Haubner Group Immobilien GmbH nur wärmstens empfehlen.

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Udo Gällweiler

Udo Gällweiler

15 März 2025

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Die Haubner Group hat unsere Immobilie erfolgreich verkauft. Die Präsentation unserer Immobilie war sehr professionell mit exzellenten Fotos. Die Terminabsprache für Besichtigungen war zuverlässig. Die gesamte Kommunikation war immer sehr freundlich. Besonders hat uns der völlige offene und ehrliche Umgang mit einander gefallen.
Wir können nur Gutes berichten und unsere Empfehlung aussprechen. Wir waren in guten Händen. Vielen Dank

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Petra v. O.

Petra v. O.

20 Februar 2025

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Nachdem über längere Zeit versucht wurde unseren Hotel -und Restaurantbetrieb zu verkaufen, lernten wir die Haubner Group und Herrn Kollosser kennen ! Er leistete ausgezeichnete Arbeit und stand jederzeit kompetent mit Rat und Tat zur Verfügung ! In kürzester Zeit wurden Käufer gefunden und wir sind Herrn Kolosser und der Haubner Group sehr dankbar für ihr exzellentes Engagement und würden sie immer wieder weiter empfehlen ! Besten Dank !

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Nicole Schwarze

Nicole Schwarze

25 Februar 2025

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Kauf und Verkauf aus einer Hand. Wir haben über die Haubner Group unser neues Traumhaus gefunden und unsere eigene Immobilie nach nur kurzer Zeit zum vollen Verkaufspreis erfolgreich verkaufen können. Von Anfang bis Ende haben wir uns gut beraten und aufgehoben gefühlt. Alles lief schnell, unkompliziert und reibungslos ab.

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Erfolgreich

IMMOBILIEN KAUFEN OSTFRIESLAND


MIT DER HAUBNER GROUP ZUM ERFOLG

Ob Sie ein Ferienhaus an der Küste, ein Einfamilienhaus in Aurich oder eine Wohnung in Leer suchen – wir begleiten Sie mit Erfahrung, regionalem Wissen und persönlicher Beratung. Auf unserer Website finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote.

Sie möchten Immobilien kaufen in Ostfriesland, wissen aber nicht, welche Lage am besten zu Ihnen passt? Wir nehmen uns Zeit, vergleichen Ihre Wünsche mit dem aktuellen Markt und beraten Sie individuell – ob ruhige Dorflage, zentrumsnahe Wohnung oder Küstenimmobilie mit Renditepotenzial.

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VORTEILE FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER

Wer einen Immobilienkauf in Ostfriesland plant, profitiert von einem stabilen Markt. Ferienwohnungen und Häuser in Küstennähe sind gefragt, während klassische Wohnhäuser in Kleinstädten ideale Bedingungen für Familien bieten. Für Anleger lohnt sich der Blick auf renditestarke Immobilien, die sowohl zur Dauer- als auch zur Ferienvermietung geeignet sind.

Die Verbindung aus hoher Nachfrage, solider Wertentwicklung und breitem Angebot macht Ostfriesland sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Mit der Haubner Group haben Sie einen Partner, der Chancen erkennt und Strategien entwickelt, damit Sie die richtige Entscheidung treffen.

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WIR BEGLEITEN SIE PERSÖNLICH

Sie überlegen, Immobilien in Ostfriesland zu kaufen, oder sind bereits aktiv auf der Suche? In jedem Fall stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Die Haubner Group ist Ihr Ansprechpartner, wenn es darum geht, den Immobilienkauf mit Weitsicht, Sicherheit und persönlicher Betreuung umzusetzen.

Ob Sie noch ganz am Anfang stehen oder bereits konkrete Objekte im Blick haben, wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch – gemeinsam bringen wir Sie Ihrer neuen Immobilie ein Stück näher. Weitere Informationen finden Sie auch auf Immobilien Bremen

FAQ – IMMOBILIEN KAUFEN IN OSTFRIESLAND

Was kosten Immobilien in Ostfriesland aktuell?

Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung. In Städten wie Leer oder Aurich liegen die Quadratmeterpreise meist zwischen 2.000 € und 3.200 €. Küstenorte wie Greetsiel oder Norden können teurer sein, vor allem bei Immobilien mit Meerblick oder touristischem Potenzial.

Welche Orte in Ostfriesland sind besonders beliebt für den Immobilienkauf?

Sehr gefragt sind die Küstenstädte Norden, Greetsiel und Emden sowie die ostfriesischen Inseln. Aber auch Leer und Aurich überzeugen durch gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen.

Lohnt es sich, Immobilien in Ostfriesland als Kapitalanlage zu kaufen?

Ja, Ostfriesland ist für Kapitalanleger äußerst attraktiv – dank stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen, steigender Beliebtheit bei Urlaubsgästen und moderatem Preisniveau. Besonders Ferienimmobilien bieten ein hohes Renditepotenzial, da sie in Toplagen ganzjährig an Urlauber vermietet werden können. Die Ferienvermietung wirkt dabei wie ein Rendite-Booster, vor allem in Küstenorten wie Norden, Norddeich oder Greetsiel. Auch klassische Mehrfamilienhäuser in Städten wie Leer oder Emden erzielen stabile Mieteinnahmen – ideal für langfristige Anlageziele.

Welche Immobilienarten gibt es in Ostfriesland?

Die Auswahl reicht von traditionellen Backstein-Altbauten über moderne Neubauten bis hin zu Ferienhäusern und Wohnungen. Wer Immobilien kaufen in Ostfriesland möchte, findet für fast jedes Budget passende Optionen.

Brauche ich Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie in Ostfriesland?

Ja, in der Regel verlangen Banken mindestens 20 % Eigenkapital. Bei Ferienimmobilien oder Objekten zur Kapitalanlage können höhere Eigenanteile sinnvoll sein.