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Wohnfläche 80m2
Zimmer 3
Kaufpreis 249.000 €
Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbremer Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer begehrten innerstädtischen Lage. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre klare Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein Wohngefühl, das klassische Architektur und moderne Ansprüche perfekt miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Raumgefühl schafft und den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional und optisch stimmig in das Gesamtkonzept ein. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit zeitgemäßem Design, klaren Linien und hochwertiger Ausführung.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt, die Ausstattung modern und geschmackvoll gewählt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das gesamte Haus präsentiert sich gepflegt und strahlt den typischen Charakter eines schönen Altbremer Hauses aus – mit Substanz, Stil und einer wertstabilen Basis.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die den Altbau Charme lieben und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten – in einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt.
Grunddaten
Objekttyp
Etage
Adresse
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Baujahr
1901
Flächenaufstellung
Wohnfläche
80 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Böden
Fliesen
Preisinformation
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
29.09.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
153.4kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E
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Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Bremens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von klassischen Altbremer Häusern, gewachsener Nachbarschaft und einer lebendigen, zugleich angenehmen Atmosphäre. Hier treffen architektonischer Charme, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur aufeinander.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung ohne lange Wege. Ergänzt wird dies durch ein modernes MVZ in direkter Umgebung, das eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt und den Standort zusätzlich aufwertet.
Auch kulinarisch zählt die Lage zu den attraktivsten Adressen der Stadt. Besonders hervorzuheben ist das renommierte italienische Restaurant Al Pappagallo, das für seine hochwertige Küche und sein stilvolles Ambiente bekannt ist und nur wenige Schritte entfernt liegt. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants im nahen Umfeld, die das Viertel lebendig und vielfältig machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind zentrale Ziele der Stadt in kurzer Zeit erreichbar.
Erholungs und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Bewegung und Entspannung ein und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Urban, zentral und wertstabil verbindet dieser Standort alles, was zeitgemäßes Wohnen in Bremen ausmacht.
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