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Wohnfläche 60m2
Zimmer 3
Kaufpreis 75.000 €
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bremerhaven-Lehe. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv, die Wert auf eine stabile Rendite legen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum rückwärtigen Balkon sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslicht-Wannenbad. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenraum bieten Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2020.
Ein gemeinschaftlicher Garten vervollständigt das Angebot und bietet Entspannung im Grünen. Mit langjährigen Mietern ist eine konstante Rendite gesichert – eine solide Investition in gefragter Lage! Lassen Sie sich gerne von dieser spannenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Grunddaten
Adresse
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Baujahr
1964
Flächenaufstellung
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
40 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Böden
Laminat, Fliesen
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
302 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettorendite Soll in %
6,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr
5.000 €
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.04.2029
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstattung
Hausgeld: 302,00 € / MonatNicht umlagefähige Nebenkosten: 44,50 € / Monat
Rücklagenzuführung: 90,75 € / Monat
Hausverwaltung: GEWOBA
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Eckernfeld, einem Ortsteil von
Bremerhaven in absolut ruhiger Lage. Schulen aller Jahrgangsstufen, Kindergärten, Ärzte,
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten
befinden sich in direkter Umgebung. Zudem bieten Ihnen der Auesee und der Weserportsee als
Naherholungsgebiete die Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Stadt Bremerhaven bietet Ihnen eine Vielzahl kultureller Angebote wie das Klimahaus, den Zoo am Meer, den Bürgerpark sowie diverse Museen und Theater. Der Stadtpark Speckenbüttel und der Bootsteich sind fußläufig in ca. 1,5 km erreichbar. Hier genießen Sie herrliche Spaziergänge in der Natur sowie eine große Auswahl von sportlichen Aktivitäten. Den öffentlichen Personen-Nahverkehr erreichen sie bequem zu Fuß. Gute Anbindung an die A27 Richtung Bremen und Cuxhaven.
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Kai Kollosser
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