Emden

Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Garagen

Luftansicht
Wohnzimmer - Einrichtungsidee
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Garten
Esszimmer - Einrichtungsidee
Esszimmer
Küche
Badzimmer EG
Schlafzimmer - Einrichtungsidee
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Büro - Einrichtungsidee
Büro
Badezimmer OG
Ansicht
Luftansicht
Luftansicht
Wohnzimmer - Einrichtungsidee
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Garten
Esszimmer - Einrichtungsidee
Esszimmer
Küche
Badzimmer EG
Schlafzimmer - Einrichtungsidee
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Büro - Einrichtungsidee
Büro
Badezimmer OG
Ansicht
Luftansicht
  • Wohnfläche 100m2

  • Grundstück 582m2

  • Zimmer 5

  • Kaufpreis 174.900 €

Willkommen an einem Ort, der sich nicht nur Haus nennt, sondern sich schon beim ersten Schritt wie ein Zuhause anfühlt. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von 582 m². Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, erfüllt es genau die Sehnsucht vieler Familien: ein eigener Rückzugsort mit Garten, Raum zum Leben und Platz für Zukunftsideen.

Schon im Erdgeschoss zeigt das Haus seinen herzlichen Charakter. Das große Wohnzimmer ist wie geschaffen für gemeinsame Filmabende, entspannte Sonntage oder gesellige Momente mit Freunden. Die angrenzende Küche bietet genug Raum, um zusammen zu kochen, zu naschen und zu lachen. Direkt daneben lädt ein lichtdurchflutetes Esszimmer ein – hier entsteht der Ort, an dem der Alltag zusammenkommt. Ein Badezimmer auf dieser Ebene macht das Familienleben zusätzlich angenehm unkompliziert.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel an Ihr Leben anpassen. Ob Elternschlafzimmer, Rückzugsort für die Kleinen, kreativer Hobbyraum oder modernes Homeoffice – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz. Ein zweites Badezimmer sorgt dafür, dass morgens niemand in den Stau gerät.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und wartet darauf, mit Ihren eigenen Ideen aufblühen zu dürfen. Perfekt für alle, die aus einem soliden Fundament ihr ganz persönliches Wohngefühl formen möchten.

Der Garten ist ein echtes Highlight: viel Platz zum Spielen, Toben, Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Ein Stück Freiheit direkt vor der Terrassentür, bereit für laue Sommerabende und kleine Familienabenteuer.

Die Umgebung punktet mit Ruhe, einem angenehmen Miteinander und einer Infrastruktur, die den Alltag leicht macht: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen bequem in der Nähe.

Dieses Haus ist mehr als ein Objekt – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man ankommt, sich wohlfühlt und Wurzeln schlägt. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren. Hier beginnt vielleicht schon Ihr nächstes Kapitel.

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Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1964
Flächenaufstellung
Wohnfläche
100 m2
Grundstück
582 m2
Nutzfläche
45 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
5
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Böden
Teppich, Kunststoff, Fliesen
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
174.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.08.2035
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
356.3kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H
map
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Lage

In einer ruhigen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Emden gelegen, vereint diese Immobilie alles, was sich Familien für ihren Lebensmittelpunkt wünschen: eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und eine Umgebung, in der Kinder sicher und behütet aufwachsen können. Die Wohnsiedlung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, grün eingebettet und kaum vom Durchgangsverkehr belastet – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und Eltern zur Ruhe kommen können.

 

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie mehrere Grundschulen liegen gut erreichbar im Umfeld, sodass die Kleinsten morgens kurze Wege haben. Für ältere Kinder stehen in Emden sämtliche weiterführenden Schulen – von Oberschulen über Gymnasien bis hin zu Berufsschulen – zur Verfügung.

 

Auch die gesundheitliche Versorgung ist umfassend: Arztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Emden sorgen für eine zuverlässige medizinische Betreuung. Ergänzt wird dies durch Banken, Dienstleister und zahlreiche Angebote, die das tägliche Leben erleichtern.

 

Für Freizeit, Sport und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Emden bietet ein vielseitiges Vereinsleben mit Angeboten für alle Altersgruppen – von Fußball und Wassersport bis hin zu Musik und Kultur. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und die Nähe zum Wasser laden zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Wer Kultur liebt, findet in der Stadt ein abwechslungsreiches Angebot: Museen, Theater, Galerien und Veranstaltungen bieten das ganze Jahr über Vielfalt und Abwechslung.

 

Diese Lage ist wie geschaffen für Familien, die ein sicheres, ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld suchen – mit allen Möglichkeiten, die das Familienleben angenehm, lebenswert und vielfältig machen.

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Jan Peters

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Kontaktdaten
  • Kaufpreis 174.900 €
  • Wohnfläche 100m2
  • Grundstück 582m2
  • Zimmer 5
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