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Wohnfläche 365,60m2
Grundstück 7.540m2
Zimmer 12
Kaufpreis 599.000 €
In einer ruhigen und grünen Wohnlage von Bremen-Burglesum erwartet Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vermieteten Wohnungen und einer Garage, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Objekt überzeugt mit der Energieeffizienzklasse C, was nicht nur die Betriebskosten für die Mieter niedrig hält, sondern auch die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht.
Die Wohnungen wurden bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was Ihnen als Investor maximale Flexibilität bietet, beispielsweise durch die Möglichkeit eines zukünftigen Einzelverkaufs der Einheiten. (Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf das gesamte Grundstück der WEG und gehört nicht ausschließlich zu dem hier angebotenen Objekt) Alle Wohnungen sind vermietet, wobei der Großteil der Mieter bereits langjährig im Objekt lebt – ein Beleg für die Attraktivität und Stabilität dieses Investments.
Jede der sechs Wohnungen ist optimal geschnitten und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Diese Grundrisse sind ideal auf die Nachfrage der Zielgruppe abgestimmt, was für eine konstant hohe Auslastung sorgt. Gerade in dieser beliebten Lage, in der Wohnraum in dieser Größe stark nachgefragt wird, bleiben Leerstände praktisch ausgeschlossen.
Besonders attraktiv ist das vorhandene Mietsteigerungspotenzial: Die aktuellen Mieten liegen deutlich unter dem marktüblichen Niveau, was Ihnen als Anleger die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch moderate Anpassungen zu optimieren.
Die Lage in Bremen-Burglesum ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots. Das Viertel vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Es ist besonders bei Paaren, Singles und Senioren beliebt, die Wohnungen dieser Größe bevorzugen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen somit eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ob Sie auf stabile Mieteinnahmen setzen oder gezielt das Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten – diese Immobilie erfüllt sämtliche Anforderungen eines renditestarken Investments.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot & Ausstattung
Preisinformation
Energieausweis
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Informationen

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, im Stadtteil Burglesum, der oft als "Vorgarten Bremens" bezeichnet wird. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus und kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Buslinien verbinden die Gegend zuverlässig mit der Bremer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sind die Bahnhöfe Bremen-Burg und Bremen-Lesum in kurzer Entfernung erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Bremerhaven. Auch der Individualverkehr profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A27, die eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungsangebote. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen. Neben mehreren Kindertagesstätten befinden sich Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, sodass die Bildungsinfrastruktur in Burglesum als sehr gut bezeichnet werden kann.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig. Der nahegelegene Knoops Park, eine der größten und schönsten Parkanlagen Bremens, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch die Lesum, ein kleiner Fluss in unmittelbarer Nähe, bietet Raum für Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Zusätzlich bereichern kulturelle Veranstaltungen wie das Open-Air-Festival "Sommer in Lesmona", das von der Bremer Kammerphilharmonie organisiert wird, das Freizeitangebot in der Region.
Die wirtschaftliche Lage in Burglesum ist stabil, da sich in der näheren Umgebung sowohl mittelständische Unternehmen als auch größere Betriebe befinden, die Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen bieten. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Lebensstil und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.
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Kai Kollosser
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