Butjadingen

Aufregend Anders - das „Lönne Huus“

Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Wohnen
Flur
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Bad EG
Bad EG
Schlafen
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Bad OG
Bad OG
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Dachboden
Dachboden
Dachboden
Flur Tiny House
Wohnen Tiny House
Bad Tiny House
Küche Tiny House
Flur Tiny House
Flur Tiny House
Schlafen Tiny House
Frontansicht
Rückansicht
Tiny House
Essbereich
Essbereich
Küche
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Wohnen
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Bad EG
Bad EG
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Bad OG
Bad OG
Schlafen
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Schlafen
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Dachboden
Dachboden
Dachboden
Flur Tiny House
Wohnen Tiny House
Bad Tiny House
Küche Tiny House
Flur Tiny House
Flur Tiny House
Schlafen Tiny House
Frontansicht
Rückansicht
Tiny House
  • Wohnfläche 170m2

  • Grundstück 969m2

  • Zimmer 7

  • Kaufpreis 359.000 €

Das 1957 erbaute „Lönne Huus“ wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend renoviert und modernisiert, inklusive neuer Fenster, Dachdämmung, Böden, Elektrik, Heizung, Bäder und Ofen. Mit einem offenen Eingangsbereich, Badezimmer im Erdgeschoss, und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, bietet es eine zeitgemäße Atmosphäre für eine junge Familie. Der ansprechende Grundriss mit architektonisch klaren Strukturen macht das Haus in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung besonders gemütlich.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, während das Dachgeschoss einen entspannten Chill- und TV-Bereich sowie eine Spielecke für Kinder bietet. Die Teilunterkellerung beherbergt unter anderem die Heizung. Das Haus kann nach Absprache komplett möbliert übernommen werden.

Zusätzlich erwartet Sie ein absolutes Highlight auf Ihrem Grundstück – ein komplett renoviertes Tinyhaus mit ca. 30 m2 Wohnfläche und einer zusätzlichen Galerie. Dieses charmante Domizil eignet sich hervorragend als separates Büro oder als gemütliche Wohneinheit. Die durchdachte Raumaufteilung und offene Balkenlage verleihen diesem Tinyhaus einen einzigartigen Flair, der eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Die voll ausgestattete Küche und das moderne Bad machen dieses Tinyhaus zu einem autarken Refugium, in dem Sie Ihren individuellen Lebensstil frei entfalten können. Genießen Sie die wohlige Wärme des gemütlichen Holzofens, der nicht nur als zusätzliche Heizquelle dient, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die harmonische Integration des Tinyhauses in den weitläufigen Gartenbereich macht es zu einer perfekten Ergänzung zum Haupthaus. Ob als Gästeunterkunft, kreativer Arbeitsplatz oder Rückzugsort – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Tinyhauses erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Wohnkultur der besonderen Art zu erwerben. Erfreuen Sie sich an der einzigartigen Symbiose aus modernem Komfort und traditionellem Charme.

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Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1957
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche
170 m2
Grundstück
969 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Böden
Fliesen, Laminat
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

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  • 200
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  • >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.09.2030
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
136,89kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E
map
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Lage

Das Nordseebad Tossens liegt etwa 1,5 Kilometer vom Friesenstrand und ungefähr 20 Kilometer von Nordenham entfernt. Vor Ort gibt es vielfältige Bade- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien und einem Arzt.

 

Darüber hinaus beherbergt Tossens den Center Park mit einem großzügigen Hallenbad und zahlreichen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die Tossenser Pütten gehören dem örtlichen Fischereiverein und können mit einer Gastkarte zum Angeln genutzt oder einfach bei einem Spaziergang erkundet werden.

 

Etwa 13 Kilometer entlang der Küste entfernt liegt Burhave, wo ebenfalls zahlreiche Restaurantmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die Nordseelagune ermöglicht ganzjährig unabhängiges Schwimmen von den Gezeiten, und der Tourismus-Service Butjadingen sorgt das ganze Jahr über für Aktivitäten, um die Halbinsel Butjadingen von allen Seiten kennenzulernen und zu schätzen.

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Eduard Ped
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HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
  • Kaufpreis 359.000 €
  • Wohnfläche 170m2
  • Grundstück 969m2
  • Zimmer 7
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