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Wohnfläche 100m2
Grundstück 832m2
Zimmer 4
Kaufpreis 269.000 €
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 832 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² den perfekten Raum für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Gäste-WC, das 2016 saniert wurde, eine funktionale Küche aus dem Jahr 2014 sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Kamin, der 2020 eingebaut wurde, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 22 m², die einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten bietet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer, das 2013 modernisiert wurde. Das Dach des Hauses wurde 2009 erneuert und mit einer 35 mm starken Pavatex-Dämmung versehen. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die gemietet ist, jedoch optional übernommen werden kann.
Das gesamte Haus erhielt 2014 neue Fenster mit integrierten Fliegengittern und Rollläden, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Vor dem Haus stehen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für kreative Gestaltung, sei es für Blumenbeete, einen Gemüsegarten oder einfach zur Erholung im Grünen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem Heizungs- und Waschraum auch einen großen Hobby- oder Abstellraum. Ein weiterer Vorteil ist der Glasfaseranschluss, der für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.
Diese Immobilie kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und einen großzügigen Außenbereich. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und vielseitigen Möglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Grunddaten
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1980
Flächenaufstellung
Wohnfläche
100 m2
Grundstück
832 m2
Nutzfläche
90 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
4
Ausstattung
Gehoben
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Böden
Fliesen, Laminat
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
03.01.2025
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
242,6kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G
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Die Immobilie befindet sich in Fitzbek, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Fitzbek zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Höfen aus. Die Gemeinde selbst verfügt über einige kleinere Betriebe, wie beispielsweise die Sarlhusener Frischmilch und das Gasthaus "Zur Alten Diele", die das lokale Angebot ergänzen.
Für den täglichen Bedarf und weiterführende Dienstleistungen sind die Bewohner auf die umliegenden Orte angewiesen. In Kellinghusen, etwa 8 Kilometer südlich gelegen, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Bildungseinrichtungen für Kinder sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Die Kindertagespflege "Auenland" befindet sich direkt in Fitzbek, während die Kindertagesstätte in Brokstedt liegt. Grundschulen sind sowohl in Brokstedt als auch in Kellinghusen ansässig. Für weiterführende Bildung steht die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe in Kellinghusen zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung wird durch den öffentlichen Nahverkehr unterstützt. In Richtung Kellinghusen gibt es Abfahrten vom Bäckereiweg, während Busse Richtung Brokstedt an der Schulstraße halten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Brokstedt, etwa 6 Kilometer südöstlich, was Pendlern eine Anbindung an den Schienenverkehr ermöglicht.
Die ländliche Umgebung von Fitzbek bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nördlich gelegenen Waldflächen des Naturparks Aukrug sowie die umliegenden Flüsse und Gräben laden zu Rad- und Wandertouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Fitzbek eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit grundlegenden Einrichtungen vor Ort und einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden, die weitere Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen bereitstellen.
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Eduard Ped
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