Brake (Unterweser)

Charmantes Einfamilienhaus in Brake – ideal für Familien

Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Wintergarten
Kamin
Terasse
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Rückansicht
Garten
Luftbild
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Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Wintergarten
Kamin
Terasse
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Rückansicht
Garten
Luftbild
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  • Wohnfläche 127,24m2

  • Grundstück 647m2

  • Zimmer 6

  • Kaufpreis 234.900 €

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Brake, erbaut im Jahr 1967. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet mit seinen 127 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für Familien. Das Grundstück erstreckt sich über 647 m² und liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse, wodurch eine angenehme und sichere Wohnumgebung gewährleistet ist. Das Haus besticht durch seine Modernisierungen und eine komfortable Ausstattung. Die Fenster wurden 2008 mit zweifachverglasten Kunststofffenstern erneuert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert und bietet modernen Komfort und stilvolles Design.

Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten mit Kamin, der das ganze Jahr über eine behagliche Atmosphäre schafft und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, sodass Kochfreunde hier voll auf ihre Kosten kommen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage wurde kürzlich neu verputzt und das Dach erneuert, wodurch auch das Auto bestens geschützt ist. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Kinder spielen, und es bietet sich ausreichend Platz für Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende mit der Familie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
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Baujahr
1967
Flächenaufstellung
Wohnfläche
127,24 m2
Grundstück
647 m2
Nutzfläche
85,95 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Böden
Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
234.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.05.2034
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
191,28kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F
map
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Brake, einer Stadt mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe. Diese Lage bietet ein sicheres und entspanntes Umfeld, ideal für Familien. Das Einfamilienhaus ist umfangreich modernisiert und gemütlich ausgestattet.

 

Brake liegt am Weserufer in Niedersachsen und hat eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und freundliche Nachbarschaften aus. Die Bundesstraße B211 und der Bahnhof bieten schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Bremerhaven und Bremen, ideal für Pendler.

 

Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar. Das Weserufer, Parks und Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Facharztpraxen sowie das St.-Bernhard-Hospital gewährleistet.

 

Brake ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten. Die Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien.

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Eduard Ped
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HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
  • Kaufpreis 234.900 €
  • Wohnfläche 127,24m2
  • Grundstück 647m2
  • Zimmer 6
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