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Wohnfläche 120m2
Grundstück 749m2
Zimmer 3
Kaufpreis 269.000 €
Willkommen in ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das sich in einer begehrten Wohnlage Bremens befindet. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 749 m² ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt das Haus durch einen besonderen Wohlfühlcharakter. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großzügiges Wannenbad sowie eine Küche. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht – ein Paradies für Gartenliebhaber, Familienfeste oder entspannte Abende im Freien. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer und ein Duschbad + WC. Zusätzlich haben Sie von hier aus Zugang zum Spitzboden, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei weitere PKW-Stellplätze auf der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Die Lage in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend von Bremen-Habenhausen überzeugt durch Ruhe, eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den ÖPNV.
Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in bester Lage – ideal für alle, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, praktische Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente legen.
Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1938
Flächenaufstellung
Wohnfläche
120 m2
Grundstück
749 m2
Nutzfläche
25 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
4
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.07.2035
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
328,5kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bremer Stadtteil Habenhausen – einer beliebten Wohngegend im Bremer Süden, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün auszeichnet. Hier wohnen Sie ruhig und sicher, ohne auf eine gute städtische Anbindung verzichten zu müssen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein echtes Plus ist die Nähe zum Werder-Karree, einem modernen Nahversorgungszentrum mit einem vielfältigen Angebot: Hier finden sich neben einem gut sortierten Supermarkt auch Bäcker, Apotheke, Friseur, ein Fitnessstudio sowie weitere Dienstleister – alles, was man für den Alltag benötigt, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Vorteile: In kurzer Entfernung laden die Weser und der beliebte Werdersee zu Spaziergängen, Radtouren oder Badeausflügen ein. Die Nähe zu diesen Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht über die nahegelegenen Auffahrten zur A1 und A281 schnell alle Ziele im Bremer Umland oder darüber hinaus.
Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden und machen das Wohnumfeld besonders familienfreundlich. Hinzu kommen Sportvereine, ein Hallenbad und Spielplätze, die das Freizeitangebot für Groß und Klein abrunden.
Insgesamt bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
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