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Wohnfläche 102,55m2
Grundstück 942m2
Zimmer 4
Kaufpreis 135.000 €
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der beliebten Glückauf-Siedlung in Nordenham, das 1964 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem schönen Grundstück von 942 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Windfang, der in den Flur mit einem Kamin führt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet Potenzial für eine kreative Neugestaltung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet Potenzial für eine moderne Renovierung und individuelle Gestaltung.
Der Keller des Hauses ist teilweise unterkellert und bietet eine gute Nutzfläche für Lagerung.
Der Außenbereich des Hauses hat eine überdachte Terrasse, die Platz zum entspannen und Verweilen bietet. Der große Garten hat viel Platz für Familienaktivitäten, Gartenprojekte oder einen schönen Rückzugsort im Grünen. Zudem gibt es eine Garage mit einer separaten Werkstatt, die sich ideal für Handwerker oder als Stauraum eignet. Eine große Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und sorgt für eine bequeme Zufahrt.
Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine sanierungsbedürftige Ausstattung die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz besonderen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1964
Flächenaufstellung
Wohnfläche
102,55 m2
Grundstück
942 m2
Nutzfläche
51 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Böden
Laminat, Fliesen, Parkett
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
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- B
- C
- D
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- 75
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
18.11.2034
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
342,1kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H
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Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Umgebung ist von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt, die sowohl für junge Familien als auch für Paare eine hohe Lebensqualität garantiert.
Verkehrstechnisch ist die Lage bestens erschlossen. Der Bahnhof Nordenham ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Bremen. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die wichtigsten Straßen und Autobahnen, die eine bequeme Verbindung zu den angrenzenden Regionen ermöglichen.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind schnell zu erreichen, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben. Darüber hinaus sorgen Einkaufszentren in Nordenham für eine noch größere Auswahl.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da in der Nähe mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen, die den Schulweg kurz und sicher machen.
Die Nähe zur Nordsee ist ein weiteres Highlight der Lage. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge am Deich unternehmen oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Naturerkundungen nutzen. Zudem bietet die Region ein vielfältiges Angebot an Sporteinrichtungen und Freizeitaktivitäten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene spannend sind.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In Nordenham finden Sie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, sodass die gesundheitliche Betreuung stets in Ihrer Nähe ist.
Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Balance aus ruhigem, naturnahen Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wer einen Ort sucht, der sowohl Erholung als auch praktische Annehmlichkeiten vereint, wird sich hier schnell Zuhause fühlen.
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Eduard Ped
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