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Wohnfläche 153,72m2
Grundstück 895m2
Zimmer 5
Kaufpreis 229.000 €
In zentraler Lage von Loxstedt präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial – ideal für Familien, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum.
Auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei Badezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einzelner Bereiche oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die ausbaufähigen Nebengebäude auf dem Grundstück. Sie eröffnen vielfältige Perspektiven – sei es als Erweiterung des Wohnraums, zur Schaffung von Einliegerwohnungen oder als Werkstatt- und Hobbyflächen. Somit ist dieses Objekt auch für Handwerker besonders interessant, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Gartenliebhabern eine grüne Oase zur individuellen Gestaltung. Die zentrale Lage in Loxstedt gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für den Alltag von Familien und Berufstätigen gleichermaßen.
Diese Immobilie vereint solides Wohnen, Ausbaupotenzial und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1939
Flächenaufstellung
Wohnfläche
153,72 m2
Grundstück
895 m2
Nutzfläche
30 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
3
Ausstattung
Standard
Abstellraum
Ja
Böden
Laminat
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.05.2035
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Google Maps
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Loxstedt ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage südlich von Bremerhaven und ihre Nähe zur Nordsee auszeichnet. Die Region ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die Geest-, Marsch- und Moorgebiete umfasst. Innerhalb des Gemeindegebiets befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, darunter der Bülter See, das Königsmoor und der Neuenlander Außendeich, die vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten bieten.
Die Gemeinde besteht aus 20 Ortschaften, darunter Loxstedt, Düring, Nesse und Stotel, die eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus traditioneller Architektur, modernen Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Dorfgemeinschaft bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ländliche Idylle zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Bremerhaven und Bremen zu nutzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn 27 führt direkt durch die Region und verbindet Loxstedt mit Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen. Die geplante Küstenautobahn A20 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Zudem sorgen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege für eine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien ist Loxstedt besonders attraktiv: Die Region bietet eine gute schulische und soziale Infrastruktur. Grundschulen befinden sich in den Ortschaften Bexhövede, Loxstedt und Stotel, während in Loxstedt auch eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium (bis Klasse 10) vorhanden sind.
Insgesamt ist Loxstedt eine lebenswerte Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an größere Städte und eine naturnahe Umgebung bietet. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende – Loxstedt vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt.
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Andre Wode
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