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Wohnfläche 111,54m2
Zimmer 3
Kaufpreis 575.000 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer der begehrtesten Lagen Bremens, direkt an der Überseepromenade. Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles bietet Ihnen auf ca. 111,54 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit urbaner Lebensqualität und direktem Wasserblick.
Architektur & Ausstattung
Das Gebäude überzeugt durch eine intelligente Statik mit wenigen tragenden Elementen – dies ermöglicht eine hohe Variabilität bei der Raumaufteilung. Die Außenwände sind mit einem hochwirksamen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was zur hervorragenden Energieeffizienz (KfW-70 Standard) beiträgt.
Großflächige, meist bodentiefe Fenster mit dreifach-Verglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Schiebetüren mit niedriger Schwelle führen auf den Balkon. Innen überzeugen repräsentative Treppenhäuser mit Feinsteinzeug-Fliesen, Spiegelelementen und stilvoll integrierter LED-Wandbeleuchtung.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Ideal für anspruchsvolle Käufer und Kapitalanleger, die stilvolles Wohnen, Wasserblick und zukunftsorientierte Bauweise miteinander vereinen möchten. Vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns!
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot & Ausstattung
Preisinformation
Energieausweis
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Informationen
Ausstattung
• Zimmer: 3 großzügige und helle Räume• En Suite Vollbad: hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet sowie natürlichen Belichtungsverhältnissen
• Nobilia Einbauküche: inkl. E-Geräte (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach)
• Balkon: Großzügiger Balkon (bis zu 2,70 m tief) mit Blick auf die Weser, ausgestattet mit getönten Glasbrüstungen, Edelstahlpfosten und hochwertigem Bangkirai-Holzbelag
• Gäste-WC: geräumiges Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Urinal
• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Lage: 1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar – selbstverständlich barrierefrei
• Raumhöhe: ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl
• Energieeffizienzklasse KfW-70
• Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• LED-Beleuchtung in allen Allgemeinbereichen
• Elektrisch betriebene Aluminium-Außenstores als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wohnungseingangstür mit erhöhter Sicherheitsklasse (RC2) und 3-fach-Verriegelung
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• Aufzüge in jede Etage bis zur Tiefgarage
• Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fluren und Dielen
• Hochwertige Materialien und modernes Design

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Die Lage ist ebenso exklusiv wie urban: Direkt am Wasser in der Bremer Überseestadt gelegen, bietet die Wohnung Zugang zur beliebten Überseepromenade. Fuß- und Radwege führen Sie direkt zur historischen Bremer Schlachte. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof sowie Bremen-City schnell und bequem. Die ökologisch ausgerichtete Gartenanlage rundet das stimmige Gesamtkonzept dieser Immobilie ab.
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Arabella Makolli
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