Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit – Werkstatt mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit angrenzender Wohneinheit. Das 1993 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.503 m². Die Gewerbefläche umfasst ca. 208 m² und wurde bisher als private Autowerkstatt genutzt. Sie verfügt über vier Innenstellplätze, von denen zwei mit Hebebühnen ausgestattet sind, einen leistungsstarken Luftkompressor, Starkstromanschlüsse, einen separaten Lagerraum sowie Büro- und Sozialräume. Optional kann hochwertiges und gut sortiertes Werkzeug erworben werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Werkstattbetreiber, Kfz-Dienstleister oder andere Gewerbetreibende, die eine gut ausgestattete und sofort nutzbare Arbeitsumgebung suchen.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Flur mit ausreichend Stauraum. Eine kleine Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen zwei Garagen mit einer Carport-Überdachung für private Fahrzeuge zur Verfügung. Im gesamten Haus sind Jalousien vorhanden. Zudem verfügt die Immobilie über einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie wird frei übergeben und kann ohne Verzögerung genutzt werden. Ob als fortgeführte Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke – die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.