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Wohnfläche 190m2
Grundstück 847m2
Zimmer 6
Kaufpreis 330.000 €
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Brake! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wurde mit viel Liebe zum Detail über die Jahre stetig renoviert und modernisiert, sodass es nun zeitgemäßen Komfort mit seinem ursprünglichen Charme verbindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen, hellen Flur in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Ausgang zur überdachten Terrasse (ca. 40m²). Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslicht-Vollbad (en suite) mit Doppelwaschtisch und sep. Dusche. Eine vollausgestattete Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Werk- / und/oder Stauraum sowie ein Heizungs- und Waschraum runden den durchdachten Grundriss im Erdgeschoss ab.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich neben einem zweiten Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zur Zeit genutzter Hobbyraum (Bar). Eine Sauna lässt Sie den stressigen Alltag vergessen.
Die größtenteils 3-fach verglasten Kunststoff-Isofenster sind mit Rolläden ausgestattet und sorgen in Verbindung mit der neuwertigen Gas-Brenwerttherme aus 2021 für ein energieeffizientes Heizen. Der Specksteinkaminofen sorgt dazu für eine besondere und gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.
Zudem ist das Haus mit einer Wallbox für Elektroautos, einem Glasfaseranschluss, einer Grundwasserpumpe sowie einer Drainage ausgestattet.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen neben zwei überdachten Terrassen, einen Pavillion und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus vereint Komfort, Modernität und Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1982
Flächenaufstellung
Wohnfläche
190 m2
Grundstück
847 m2
Nutzfläche
60 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Böden
Dielen, Parkett, Fliesen
Garten
Ja
Sauna
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.10.2035
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche- Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz
- überdachte Terrasse sowie eine weitere Terrasse
- Abstellraum und HWR
- Gäste-WC
- Kamin und Sauna
- moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021
- Teilweise dreifach isolierverglaste Fenster mit Rolläden
- Vollbad mit separater Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster en suite
- weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Wallbox
- Glasfaser
- Grundwasserpumpe
- Drainage
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Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Brake, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Diese Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B212, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Oldenburg und Bremen ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Brake für eine bequeme Erreichbarkeit, und die Nähe zur Weserfähre erleichtert den Zugang ins Bremer Umland.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was kurze Wege und eine gute Betreuung für Kinder gewährleistet. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Brake bestens abgedeckt. Von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Drogerien und Apotheken – alles für den täglichen Bedarf ist leicht erreichbar. Das nahe gelegene Stadtzentrum bietet zudem eine Mischung aus modernen Geschäften und traditionellem Einzelhandel. Wochenmärkte und lokale Geschäfte ergänzen das Angebot mit frischen regionalen Produkten.
Die Lage an der Weser bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Flussufer, Radtouren. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Entspannen und Verweilen ein. Sportvereine, Fitnessstudios sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Arztpraxen, Fachärzten und dem Krankenhaus Brake gesichert, wodurch eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet ist.
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Kai Kollosser
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