Großzügiges 1-2-Familien-Haus mit großem Garten, Süd-Terrasse und Vollkeller in ruhiger Lage

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und vielseitiges 1-2-Familienhaus, erbaut im Jahre 1960 und seitdem liebevoll modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.117 m², bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m² mit insgesamt sieben Zimmern, die ausreichend Platz für eine wachsende Familie bieten oder als attraktive Kapitalanlage dienen können.

Das Erdgeschoss erfreut mit einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das durch einen Anbau von 1975 erweitert wurde. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten, rückwärtigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich hier zwei komfortable Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster.

Im Dachgeschoss finden Sie weiteren, wertvollen Wohnraum vor, inklusive eines zusätzlichen Wohnzimmers, zwei weiteren Schlafzimmern, einer Küche und einem Tageslicht-Duschbad. Diese Etage kann flexibel genutzt werden, perfekt sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung. Hier ist eine Kalmiete in Höhe von ca. € 6.480,00 p.a. erzielbar.

Der großzügige Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und bietet viel Platz für Erholung und Familienaktivitäten im Freien. Auf der südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse können Sie herrliche Sonnentage genießen und entspannte Stunden im Kreise Ihrer Freunde und Familie verbringen.

Dank kontinuierlicher Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2020, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Energiesparende Kunststoff-Isofenster aus den Jahren 2014 und 2018 sowie eine Öl-Zentralheizung von 2010 sorgen für ein effizientes und umweltfreundliches Wohnklima. Eine moderne Photovoltaik Anlage wurde erst in diesem Jahr installiert und sorgt für weitere Nachhaltigkeit und einen beruhigten Blick in die Zukunft.
Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze und ein Vollkeller mit zusätzlichem Bad runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob zur Selbstnutzung, festen Vermietung oder als Feriendomizil – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten dieses Anwesens inspirieren und verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst zu erleben, was dieses Haus zu bieten hat.