Großzügiges Traumhaus mit flexibler Nutzung – Ein- oder Zweifamilienhaus mit Charme!

Dieses charmante Ein- bis Zwei-Familienhaus bietet mit ca. 278 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, lässt es sich mit minimalem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Durch das Einziehen einer Wand entstehen zwei autarke Bereiche: eine größere Einheit mit ca. 165 m² und eine zweite mit ca. 113 m². Beide Hälften verfügen über einen eigenen Eingang, eine separate Auffahrt sowie eine private Terrasse.

Der weitläufige Hinterhof beherbergt zudem ein großes, hohes Doppelcarport, das ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv ist die moderne, energiesparende Ausstattung des Hauses: 2023 wurde eine kosteneffiziente Pelletheizung installiert, ergänzt durch Solarenergie, die bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt und somit Energiekosten senkt.

Im rechten Gebäudeteil gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich direkt in die offene Küche, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss, während Esszimmer und Wohnzimmer auf der rechten Seite liegen. Beide Räume bieten direkten Zugang zum beeindruckenden Wintergarten, der mit seiner Weitläufigkeit und der großen Terrassentür eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich schafft. Auch die Küche öffnet sich zur hinteren Terrasse und ermöglicht so ein komfortables Wohnerlebnis mit direktem Gartenzugang.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit edlen Goldakzenten, das ein besonderes Wellness-Ambiente schafft. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Duschbad, ein separates WC und zwei offen gestaltete Durchgangszimmer, die eine elegante Verbindung zur anderen Haushälfte ermöglichen.

Die linke Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang mit separatem Treppenaufgang und Kellerabgang. Der Keller bietet neben der modernen Heiztechnik zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss dieser Wohneinheit befinden sich ebenfalls zwei Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem separaten WC sowie einer geräumigen Waschküche, die auch als zweite Küche genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Haushälfte durch eine private, abgetrennte Terrasse, die über einen Zwischenraum erreichbar ist.

Dieses vielseitige Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sorgen für Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!