Historische Immobilie mit großem Potenzial

Im idyllischen Luftkurort Hage, direkt an der Nordseeküste, steht diese charaktervolle Immobilie aus ca. 1828 zum Verkauf. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 270,14 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Scheune mit ca. 256,08 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, bietet diese Immobilie eine hervorragende Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung – ideal für Investoren, Projektentwickler und Handwerker, die den historischen Charme bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum schaffen möchten.

Historischer Charme trifft auf flexibles Nutzungskonzept

Das Gebäude vereint traditionelle Architektur mit einem umfangreichen Ausbaupotenzial. Das Vorderhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und bietet damit Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Scheune, die sich je nach Konzept für eine Wohnraumerweiterung, Gewerbeflächen oder als Lager eignet.

Sanierung mit Mehrwert – wirtschaftlich attraktive Investition

Die Immobilie erfordert eine umfassende Modernisierung, wodurch Investoren und Handwerker eine maßgeschneiderte Gestaltung umsetzen und das Gebäude auf den neuesten energetischen Standard bringen können. Durch die denkmalgeschützte Substanz ergeben sich steuerliche Vorteile, die die Wirtschaftlichkeit des Projekts zusätzlich steigern. Gleichzeitig lässt die offene Gestaltung des Objekts Spielraum für eine individuelle Planung und Realisierung.

Attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ob als Mehrfamilienhaus, Ferienvermietung oder Gewerbestandort – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Nachfrage nach sanierten Objekten in HaGe ist hoch, insbesondere aufgrund der Nähe zur Nordsee und den ostfriesischen Inseln. Die Mischung aus historischer Substanz, attraktiver Lage und modernem Wohnkonzept bietet eine hervorragende Ausgangslage für eine langfristig rentable Investition.
Zusätzliches Potenzial durch Erweiterungsmöglichkeit

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem historischen Juwel neues Leben einzuhauchen und ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbeobjekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Dieses Sanierungsobjekt wartet darauf, durch Ihre Expertise und Vision in eine zukunftsfähige Immobilie verwandelt zu werden.