Delmenhorst

Ihr neuer Co-Working-Space – Modern, flexibel und ideal gelegen

Luftbild
Eingangsbereich Büro
Flur Erdgeschoss
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Büroraum
Büroraum
Herren-WC
Damen-WC
Eingangsbereich Büro im Dachgeschoss
Büroraum
Büroraum
Eingangsbereich Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Parkfläche
Außenansicht
Luftbild
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Büroraum
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Damen-WC
Eingangsbereich Büro im Dachgeschoss
Büroraum
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Wohnzimmer
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  • Grundstück 10.655m2

  • (Kalt-)Miete 5.357 €

Entdecken Sie ein Bürogebäude, das mit modernster Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einem inspirierenden Arbeitsumfeld überzeugt. Auf ca. 487 m² bietet dieses Gebäude alles, was Sie für erfolgreiches Arbeiten in einem Co-Working-Space benötigen. Neben der technischen Ausstattung überzeugt das Gebäude mit seiner funktionalen Raumaufteilung. Die 12 Büroräume bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitskonfigurationen – ob Einzelbüros, Teamräume oder offene Arbeitsbereiche. In der großzügigen Gemeinschaftsküche können sich Ihre Mitarbeiter oder Mitmieter bei einer Tasse Kaffee entspannen oder in einer informellen Atmosphäre neue Ideen entwickeln. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

2023 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Eine neue Dachdämmung, Wärmedämmverbundsystem (WDVS), 3-fach verglaste Fenster und eine umweltfreundliche Holzvergasungsanlage garantieren nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz. Die sichere Umgebung wird durch einen Stabgitterzaun, eine elektrische Hoftoranlage sowie eine Videoüberwachungsanlage gewährleistet.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung, während die ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten sorgt. Mit einem Mietpreis von nur etwa 11,00 € pro m² erhalten Sie nicht nur erstklassige Büros, sondern auch einen Ort, an dem Ihre Ideen und Ihr Unternehmen wachsen können.

Nutzen Sie diese Chance für Ihr Unternehmen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro zu zeigen!

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Grunddaten
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1985
Flächenaufstellung
Grundstück
10.655 m2
Raumangebot & Ausstattung
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Preisinformation
(Kalt-)Miete
5.357 €
Käuferprovision

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.02.2034
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
257,9kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C
map
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Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Delmenhorst, im Stadtteil Brendel/Adelheide. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung aus, die es Unternehmen ermöglicht, schnell und flexibel in alle Richtungen zu agieren. Die A28 ist nur ca. 2 km entfernt, die A1 erreicht man in etwa 7 km, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.

Diese zentrale Lage ist besonders vorteilhaft für Betriebe, die auf schnelle Verbindungen angewiesen sind, sei es für den Transport von Waren oder für die schnelle Anfahrt zu Kunden und Auftraggebern. Auch die Erreichbarkeit durch Kunden wird durch die verkehrsgünstige Positionierung deutlich erleichtert, was das Grundstück zu einem idealen Standort für gewerbliche Nutzung macht. Durch die Nähe zu den beiden großen Städten Bremen und Oldenburg sind zudem zahlreiche wirtschaftliche Möglichkeiten und ein großer Markt direkt vor der Tür.

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail.

Tessa Hertwig
Ihre Ansprechpartnerin

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Kontaktdaten
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
  • (Kalt-)Miete 5.357 €
  • Grundstück 10.655m2
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