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Wohnfläche 170m2
Grundstück 767m2
Zimmer 6
Kaufpreis 279.000 €
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das 1975 durch einen durchdachten Anbau erweitert wurde. Inmitten einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage gelegen, bietet dieses Haus alles, was das Herz von Familien mit Kindern höherschlagen lässt: viel Raum, ein liebevoll gepflegtes Umfeld und eine hervorragende Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische und funktionale Aufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden ein, während das angrenzende Esszimmer – durch den angebauten Wintergarten lichtdurchflutet – direkt auf die sonnige Südterrasse führt. Hier lässt sich der Tag bei einem Kaffee mit Blick in den Garten beginnen oder entspannt mit Freunden und Familie ausklingen. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, und ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot auf praktischer Ebene.
Das Obergeschoss bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Platzangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Über die Jahre wurde sie mit viel Liebe bewohnt, jedoch nicht modernisiert – ideal also für alle, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein echtes Zuhause mit eigener Handschrift schaffen möchten.
Der große Garten, die ruhige Wohnstraße mit netter Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Hier wachsen Kinder sicher und geborgen auf – mit viel Freiraum zum Spielen und Entdecken.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem großen Potenzial begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1970
Flächenaufstellung
Wohnfläche
170 m2
Grundstück
767 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Böden
Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
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- C
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.04.2035
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
494,9kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H
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In einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Leer gelegen, vereint diese Immobilie alles, was sich Familien für ihren Lebensmittelpunkt wünschen: eine freundliche Nachbarschaft, kurze Wege für den Alltag und eine Umgebung, in der Kinder sicher und behütet aufwachsen können. Die Straße ist kaum befahren, eingebettet in eine grüne Wohnsiedlung, in der Kinder unbeschwert spielen und Eltern zur Ruhe kommen können. Genießen Sie Ihre Freizeit im Schlosspark der Evenburg, die Sie in 2 Gehminuten erreichen und die Zeit in der freien Natur verbringen können.
Leer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – ideal, um den Alltag unkompliziert zu gestalten. Auch Kindergärten und mehrere Grundschulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, sodass die Kleinen morgens keine langen Wege zurücklegen müssen und gut betreut ins Leben starten können. Für die älteren Kinder stehen in der Stadt sämtliche weiterführenden Schulen zur Verfügung – von Realschulen bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist hervorragend: In Leer befinden sich gleich zwei Krankenhäuser sowie zahlreiche Arztpraxen und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Betreuung garantieren. Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind im gesamten Stadtgebiet gut verteilt, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.
Für Freizeit, Sport und Erholung ist ebenso gesorgt. Familien profitieren von einem vielseitigen Vereinsleben mit Angeboten für alle Altersgruppen – ob Sport, Musik oder Kultur. Zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen laden zu gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein. Wer sich für Kultur interessiert, findet in Leer ein abwechslungsreiches Angebot: Museen, kleine Galerien und regelmäßige Veranstaltungen bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Besonders beliebt sind der historische Stadtkern mit seinen liebevoll restaurierten Häusern, der Hafenbereich sowie die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Diese Lage ist wie gemacht für Familien, die sich ein sicheres und lebenswertes Umfeld wünschen – mit allem, was das Familienleben angenehm, bunt und voller Möglichkeiten macht.
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