Nordenham

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  • Wohnfläche 170m2

  • Grundstück 784m2

  • Zimmer 7

  • Kaufpreis 349.000 €

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern lässt sich hier sowohl ein gemütliches Zuhause für die Gemeinschaft als auch genügend Raum für individuelle Rückzugsorte schaffen. Das durchdachte Raumkonzept wird ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung, die im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur sowie in beiden Badezimmern für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die 2018 erneuerte Heizungsanlage garantiert Ihnen eine effiziente und kostensparende Wärmeerzeugung. Für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen ist die Solaranlage mit integrierter Wallbox ein weiterer Pluspunkt. Die bestehende Solaranlage wird mit einer Vertragsübernahme von Enpal angeboten, sodass Sie von Beginn an umweltfreundlich und unabhängig Energie nutzen können.

Das großzügige Grundstück von 780 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Projekte. Ein Carport und eine geräumige Auffahrt bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge.

Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie ein Zuhause, das alle Ihre Wohnträume erfüllt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses einzigartige Objekt gerne persönlich.

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Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
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Baujahr
2000
Flächenaufstellung
Wohnfläche
170 m2
Grundstück
784 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Böden
Fliesen, Laminat
Garten
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.02.2035
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
192,5kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F
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Lage

Diese Immobilie in Nordenham bietet eine attraktive Wohnlage, die Komfort, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Die charmante Küstenstadt Nordenham, gelegen zwischen Weser und Nordsee, verbindet maritimes Flair mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Über das Straßennetz gelangen Sie schnell in umliegende Städte wie Bremerhaven und Oldenburg, während der Bahnhof Nordenham und die Weserfähre nach Bremerhaven zusätzliche Flexibilität für Pendler und Ausflüge bieten.

 

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Stadtzentrum von Nordenham bietet darüber hinaus vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungs- und Betreuungslandschaft mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Angebote für Kinder und Jugendliche sowie durch die Nähe zur Natur bereichert.

 

Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Nordsee und zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten bietet. Parks und Grünflächen laden zusätzlich zum Entspannen ein. Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und das Helios-Klinikum Nordenham hervorragend abgedeckt, sodass Sie sich jederzeit gut versorgt fühlen können.

 

Die Nachbarschaft rund um ist ruhig und familienfreundlich. Gepflegte Wohnhäuser und ein angenehmes Umfeld schaffen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt das vielseitige Kultur- und Vereinsleben in Nordenham für Gemeinschaft und Abwechslung. Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit dem Komfort einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands ein neues Zuhause suchen.

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Eduard Ped
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HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
  • Kaufpreis 349.000 €
  • Wohnfläche 170m2
  • Grundstück 784m2
  • Zimmer 7
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