Kapitalanlage mit Zukunft! Modernes 3-Parteien-Haus nahe Nordseeküste

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in zeitgemäßer Architektur aus dem Baujahr 2016. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise sowie moderne Grundrisse und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial sind. Mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² und einer Nettojahreskaltmiete (Soll) in H. v. ca. € 35.000,00, stellt dieses Anlageobjekt eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Werterhalt und stabilem Ertragspotenzial dar.
Dieses moderne 3-Parteien-Haus ist ideal für Investoren und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite, geringe Verwaltungsaufwände und eine hochwertige Substanz legen.
Die attraktive Mikrolage spricht sowohl Familien als auch Singles und Paare an – ein Garant für eine langfristige Vermietbarkeit.

Die ca. 95 m² große Wohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster und einer stilvollen Ausstattung. Ein echtes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen – ideale Rückzugsorte, die Ihnen einen wunderschönen Weitblick und viel Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die derzeit bereits für 800,00 € netto pro Monat vermietet ist. Diese Einheit überzeugt zudem mit einer traumhaften Terrasse, die nahtlos den Wohnraum ins Grüne erweitert und Ihnen zusätzlichen Komfort im Freien schenkt.

Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet Sie die ca. 70 m² große Gewerbeeinheit, die sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Fitnessbereich nutzen lässt. Die separate Lage innerhalb der Immobilie sorgt für maximale Privatsphäre und eine professionelle Arbeitsatmosphäre, während die Wohneinheiten ungestört bleiben. Zwei separate Duschbäder, sowie eine Küche mit EBK bieten zusätzlichen Komfort für Kunden oder Mitarbeiter.

Das 1.168 m² große Grundstück bietet Ihnen viele weitere Highlights: Ein massiv gebautes Gartenhaus schafft Platz für kreative Ideen oder zusätzlichen Stauraum, während der großzügige Außenbereich perfekt für entspannte Stunden genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt das Grundstück über 6 Pkw-Stellplätze sowie 2 Carports und 3 geräumige Abstellbereiche für jede Einheit.

Neben ihrer modernen Architektur überzeugt die Immobilie auch mit einer energieeffizienten Bauweise – eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Dank der Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 40 kWh/(m²·a) genießen Sie nachhaltiges Wohnen mit geringen Betriebskosten. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, eine moderne Lüftungsanlage sowie eine zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine optimale Energieeffizienz.

Sichern Sie sich jetzt diese erstklassige Immobilie mit solider Rendite in einer gefragten Wohnlage!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!