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Wohnfläche 130m2
Grundstück 1.200m2
Zimmer 4
Kaufpreis 199.000 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten, kleinen Einfamilienhaus in ruhiger Randlage, das mit viel Charme, Gemütlichkeit und einem herrlichen Naturumfeld begeistert. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe abseits des Trubels, sondern auch einen traumhaften Weitblick über Wiesen und Felder – direkt von Ihrer eigenen sonnigen Terrasse aus.
Das Haus empfängt Sie mit einer neuwertigen, geschmackvoll eingerichteten Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich ein freundliches Esszimmer, das den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der Wohnbereich überzeugt mit einer behaglichen Sitzecke und einem modernen Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente oder den Start in den Tag. Alles ist durchdacht, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Rund ums Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit viel Sonnenlicht, der nicht nur zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen einlädt, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Freizeitgestaltung bietet. Ein Abstellschuppen sowie eine Garage sorgen für praktischen Stauraum, während die umliegende Natur Raum zum Durchatmen schenkt.
Ob als gemütlicher Rückzugsort, naturnaher Familienwohnsitz oder Refugium für Tierliebhaber – dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.
Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1960
Flächenaufstellung
Wohnfläche
130 m2
Grundstück
1.200 m2
Nutzfläche
20 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
3
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Böden
Fliesen, Laminat
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Swimmingpool
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.01.2029
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
238,80kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H
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Neuenwalde ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Geestland (Landkreis Cuxhaven) und liegt rund 25 km südlich von Cuxhaven sowie nordöstlich von Bremerhaven direkt an der A 27. Mit etwa 1 800 Einwohnern auf rund 32 km² verbindet Neuenwalde ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Am Ort kreuzen sich die Landesstraßen 118/119, und eine eigene Anschlussstelle zur A 27 sorgt für schnelle Mobilität. Ergänzt wird dies durch das flexible VBN‑Sammeltaxi – ideal für den Weg nach Bremerhaven oder ins Umland.
Trotz des dörflichen Charakters ist die Infrastruktur vielfältig und gut erschlossen: Ein moderner, erweiterter Kindergarten (seit 2016), eine mehrzügige Grundschule mit Ganztagsangebot, sowie verschiedene handwerkliche und medizinale Versorgung direkt vor Ort geben ein sicheres Gefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen das Angebot.
Soziale und kulturelle Aktivitäten sind in Neuenwalde lebendig: Über 20 Vereine decken Sport, Musik, Reiten, Angeln und mehr ab, und mit dem innovativen Kinderortsrat profitieren sogar die jüngsten Einwohner von frühzeitiger politischer Beteiligung.
Im Zentrum des Ortes entstand 2023 die „Dorfmitte 2.0“ – ein Smart‑City‑Projekt mit E‑Ladesäule, Fahrradwerkstatt, intelligentem Mülleimer und digitaler Schautafel. Ein moderner Treffpunkt, der Technik und Gemeinschaft verbindet.
Rund um Neuenwalde erstreckt sich mit dem Dorumer Moor ein Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und Ausflügen in ursprüngliche Moorlandschaften einlädt.
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Andre Wode
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