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Wohnfläche 250,16m2
Grundstück 3.639m2
Zimmer 10
Kaufpreis 379.000 €
Willkommen in dieser besonderen, historischen Immobilie! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1869 vereint historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Es wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, vollausgestattete Nobilia-Küche aus dem Jahr 2020 lädt zum Kochen und Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung im Bad und Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die meisten Fenster wurden 2021/2022 erneuert und sind zweifach verglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
Das weitläufige Grundstück mit 3.639 m² bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine praktische Außenelektrik sowie einen eigenen Brunnen zur Bewässerung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Scheune, die vielfältig genutzt werden kann. Zudem besteht Ausbaupotenzial im Dachbodenbereich. In einigen Räumen besteht Renovierungsbedarf, wodurch Sie die Gelegenheit haben, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Für Pferdeliebhaber bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine ca. 2,3 ha große Pachtweide in unmittelbarer Nähe ermöglicht die Haltung von 2-3 Pferden und kann langfristig gepachtet werden.
Hier treffen Historie, Komfort und Natur aufeinander – ideal für Familien, die das Besondere suchen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!
Grunddaten
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1869
Flächenaufstellung
Wohnfläche
250,16 m2
Grundstück
3.639 m2
Nutzfläche
356,49 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
4
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
27.01.2035
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
190,6kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F
Google Maps
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Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Schwanewede. Diese ländliche Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit hervorragenden Möglichkeiten für Pferdehaltung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A27 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Bremen und Bremerhaven, sodass auch Pendler hier eine ideale Wohnlösung finden. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein, während die weitläufige Natur Ruhe und Erholung verspricht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!
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