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Wohnfläche 60m2
Zimmer 3
Kaufpreis 149.000 €
Zum Verkauf steht eine interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit etwa 62 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957, gelegen in der ruhigen und grünen Umgebung der Bremer Neustadt, Ortsteil Gartenstadt-Süd. Diese Wohnung im Hochparterre bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, ideal für komfortables Wohnen.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen verglasten Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und einen perfekten Ort zur Entspannung. Die Küche ist praktisch eingerichtet - hier besteht jedoch Handlungsbedarf, während das kürzlich renovierte Duschbad mit Fenster für Tageslicht sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum.
Der Aufzug im Gebäude wurde 2013 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung aus dem Jahr 2004, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wohnung wird frei übergeben und ist ab sofort verfügbar, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht, aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Fahrradstellplätze. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Anbindung an das städtische Leben macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu unterstützen.
Grunddaten
Objekttyp
Etage
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1957
Flächenaufstellung
Wohnfläche
60 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Logia
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Personenaufzug
Einbauküche
Ja
Böden
Fliesen, Laminat
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
28.02.2029
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Ausstattung
Hausgeld: 217,16 € / MonatNicht umlagefähige Nebenkosten: 24,67 € / Monat
Rücklagenzuführung: 66,56 € / Monat
Hausverwaltung: GEWOBA
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Die angebotene Wohnung liegt in einem attraktiven Teil der Bremer Neustadt, einem Stadtteil bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangebote. Diese Lage bietet die ideale Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige sowie Kapitalanleger macht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle und direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt und anderen Stadtteilen ermöglichen. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A281 für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Von hier aus sind die Autobahnen A1 Richtung Hamburg oder Osnabrück sowie die A27 Richtung Hannover oder Cuxhaven schnell und leicht erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler besonders interessant macht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dies macht die Wohnlage für Familien mit Kindern ideal. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und das soziale und kulturelle Leben bereichern.
Die Wohnung liegt zudem nahe mehrerer Grünflächen und Parks sowie der Weser, die zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien einladen und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Genießen der schönen Aussicht auf das Wasser bieten. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger, grüner Umgebung mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Bereiche, ideal für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
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Kai Kollosser
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