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Wohnfläche 89m2
Zimmer 3,50
Kaufpreis 299.000 €
Hier erwartet Sie diese großzügig geschnittene, frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Wohnlage.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die helle, einladende Atmosphäre auf. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum außergewöhnlich großen, sonnigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Essbereich (0,5 Zimmer vor der Küche) zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und reichlich Sonne über den Tag hinweg.
Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch oder den Alltag mit Familie.
Das stilvolle Duschbad wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine Regendusche sowie hochwertige Armaturen und Fliesen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist der große, abschließbare Kellerraum direkt unter der Wohnung. Mit Fenster und Stromanschluss eignet er sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Hochwertiges Eichenparkett und großformatige Fliesen verleihen der gesamten Wohnung eine elegante Ausstrahlung, während die komplett erneuerte Elektroinstallation für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit sorgt.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort kann eine Garage für 12.500 € optional erworben werden.
Diese stilvolle Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in gefragter Lage zu schätzen wissen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Grunddaten
Objekttyp
Etage
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1966
Flächenaufstellung
Wohnfläche
89 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
3,50
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
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- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.08.2028
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Google Maps
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Gartenstadt Vahr – einer gefragten Wohngegend mit hohem Grünanteil und guter Infrastruktur. Die Gartenstadt Vahr wurde als Modellprojekt für urbanes, durchgrüntes Wohnen konzipiert und gilt bis heute als gefragte Wohnlage für unterschiedlichste Zielgruppen. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld und großzügigen Grünflächen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – unter anderem im Vahrer Einkaufszentrum oder in der Berliner Freiheit.
Für Kapitalanleger bietet diese Lage mehrere Vorteile: Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist stabil – sowohl bei Singles, Paaren, Senioren als auch bei Familien. Der Mix aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltig vermietbaren Kapitalanlage. Auch das Preisniveau in der Vahr liegt im Vergleich zu zentrumsnahen Stadtteilen noch auf einem moderaten Niveau mit weiterem Entwicklungspotenzial, was langfristige Wertsteigerungen begünstigen kann.
Die Wohnung vereint solide Mikrolage, gute Vermietbarkeit und ein ruhiges Wohnumfeld mit städtischer Anbindung – eine ideale Kombination für eine zukunftssichere Kapitalanlage in Bremen.
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