Top Kapitalanlage - Umfangreich saniertes Studentenhaus nahe Hochschule Bremen

Dies attraktive Immobilie wurde in diesem Jahr umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute als renditestarkes Anlageobjekt mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt über vier Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein modernes Studentenhaus oder Boarding-House-Konzept in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen – einer der attraktivsten Lagen für studentisches Wohnen in der Stadt.

Das Haus ist als 2-Parteienhaus konzipiert und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, zwei Bäder sowie ein zusätzliches WC. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, der den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss und verfügt ebenfalls über fünf Zimmer, eine moderne Küche mit Balkon sowie ein stilvolles Bad. Der hochwertig ausgebaute Spitzboden dient als gemeinschaftliche Nutzfläche – ideal nutzbar als Lern- oder Aufenthaltsraum für die Bewohner und damit ein besonderes Highlight für ein modernes Co-Living-Konzept.

Das Haus umfasst insgesamt zehn Zimmer, die sich perfekt als separate Wohneinheiten für Studierende oder Young Professionals eignen. Mit Zimmergrößen zwischen etwa 10 m² und 19 m² lassen sich attraktive Zimmermieten realisieren, sodass bei Vollvermietung eine realistische Jahresnettokaltmiete von ca. 48.000,00 € erzielt werden kann – ein äußerst attraktiver Faktor in dieser Lage.

Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und stilvolle Gestaltung gelegt. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Bäder, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, moderne Fenster und ein frisches Farbkonzept verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre mit zeitlosem Charakter. Auch die äußere Hülle des Hauses wird derzeit finalisiert: Die Erneuerung des Daches sowie die Sanierung der Front- und Rückfassade werden im Oktober abgeschlossen. Damit präsentiert sich das Haus nicht nur innen, sondern auch außen in neuem Glanz – ein rundum sorglos saniertes Objekt mit bleibendem Wert. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur – eine Immobilie mit Seele, die gleichzeitig heutigen Wohn- und Komfortansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Das Objekt wird unvermietet übergeben, sodass Investoren volle Flexibilität bei der Umsetzung ihres Vermietungskonzepts haben. Auf Wunsch wird ein professioneller Vermietungsservice angeboten. Somit kann das Objekt auf Wunsch vollvermietet übergeben werden – ein schlüsselfertiges Investment mit sofortigem Cashflow ab dem ersten Tag.

Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus vereint historische Bausubstanz mit modernem Komfort, bietet eine solide Rendite und langfristige Wertstabilität – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit setzen. Ob als Studentenhaus, Boarding-House oder Monteursvermietung – dieses Objekt ist die perfekte Grundlage für ein renditestarkes, nachhaltiges Investment in einem der gefragtesten Stadtteile Bremens. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Wunschtermin.