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Wohnfläche 40m2
Zimmer 2
Kaufpreis 279.000 €
Willkommen an Ihrem persönlichen Wohlfühlort auf Wangerooge – dort, wo Meer, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese charmante, barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Nordseeliebhabern höherschlagen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in absoluter Top-Lage: nur wenige Schritte vom Meer entfernt in Süd-Lage und dennoch fußläufig zum Ortskern, Inselbahnhof und Flugplatz. Eine Kombination, die auf Wangerooge selten zu finden ist.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf den Deich – ein perfekter Ort, um den Tag bei frischer Nordseeluft ausklingen zu lassen. Das helle Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während die kompakte Küche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und alles bietet, was Sie für den Alltag oder die Ferienvermietung benötigen. Das gepflegte Duschbad rundet das Raumangebot ideal ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge, Strandutensilien oder Vermieterausstattung bietet. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Gemeinschaftssauna – ideal, um nach einem Spaziergang am Strand zu entspannen.
Dank ihrer Größe, Ausstattung und Lage eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als gemütliches Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Hier genießen Sie das ganze Jahr über die frische Nordseeluft, das einzigartige Wattenmeer und die unverwechselbare Atmosphäre der Insel Wangerooge.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin auf der Insel. Jetzt Kontakt aufnehmen – und schon bald die Nordsee in Ihrem neuen Zuhause genießen.
Grunddaten
Objekttyp
Etage
Adresse
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Baujahr
1995
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche
40 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Böden
Parkett, Fliesen
Unterkellert
Ja
Sauna
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
26.07.2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstattung
ca. 40 m² Wohnfläche | 2 ZimmerBaujahr 1995 | gepflegte Wohnanlage
Helles Schlafzimmer | großzügiges Wohn-Esszimmer
Balkon mit Blick auf den Deich
Einbauküche, Duschbad, eigener Kellerraum
Gemeinschafts-Sauna im Haus
Erstklassige Lage: direkt am Meer, dennoch zentral – Ortskern, Bahnhof und Flugplatz fußläufig in wenigen Minuten
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Insel Wangerooge, nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Hier spürt man sofort das, was die Nordsee so einzigartig macht: das Rauschen der Wellen, die frische salzige Luft und den unvergleichlichen Weitblick über das Wattenmeer. Diese Umgebung schafft eine Atmosphäre aus Ruhe, Entspannung und Naturverbundenheit – ein Ort, an dem man sofort entschleunigt.
Die Wohnung liegt in Südlage und ist dadurch optimal ausgerichtet für herrliche Sonnenstunden auf dem Balkon. Hier können Sie von morgens bis in den späten Nachmittag die Sonne genießen und den Blick über die Insel schweifen lassen.
Der feinsandige Strand sowie die Promenade liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit Meerblick ein. Morgens ein Kaffee mit Blick auf den Deich, nachmittags ein Spaziergang barfuß im Sand oder abends den Sonnenuntergang über dem Meer genießen – hier verschmelzen Alltag und Urlaubsgefühl auf besondere Weise.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. In nur rund fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof der historischen Inselbahn, die Sie bequem zum Fähranleger bringt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Inselbäcker, Cafés und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was das Inselleben so charmant macht, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Wangerooge zählt zu den beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands. Die Insel begeistert durch ihre Kombination aus maritimem Flair, intakter Natur und einer gewachsenen, hochwertigen touristischen Infrastruktur. Autofreiheit, Meeresrauschen und das Gefühl, dem Alltag völlig zu entfliehen, machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort – für Eigentümer ebenso wie für Feriengäste.
Diese Lage ist ein echtes Highlight. Sie verbindet Ruhe und Natur mit zentraler Erreichbarkeit und bietet damit sowohl für Erholungssuchende als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen. Eine Immobilie an diesem Standort ist nicht nur ein Stück Lebensqualität, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der schönsten Lagen der Nordseeküste.
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