Wurster Nordseeküste

Traumhaftes Ferienhaus mit Vollausstattung und direktem Seezugang

Vorderansicht
Vorderansicht
  • Wohnfläche 50m2

  • Grundstück 220m2

  • Zimmer 2,50

  • Kaufpreis 99.000 €

Willkommen an einem der schönsten Plätze der Wurster Nordseeküste. Dieses außergewöhnliche Ferienhaus zählt zweifellos zu den begehrtesten Immobilien am Kransburger See – mit einem unverbaubaren Blick aufs Wasser und einem direkten Seezugang, der Ihresgleichen sucht.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Drei großzügige Terrassen rund ums Haus laden dazu ein, der Sonne zu folgen – oder sich an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen zu suchen. Egal zu welcher Tageszeit: Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Natur.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit clever abgetrennter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den glitzernden See – ein Ausblick, der jeden Tag zum Urlaubstag macht. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, das praktisch geschnittene Schlafzimmer überrascht mit einer versteckten Ankleide – ideal für Ordnungsliebhaber. Ein besonderes Plus: Das Haus könnte inklusive einer modernen Vollausstattung verkauft werden. Hochwertiges Mobiliar und stilvolles Inventar – sowohl im Innenraum als auch im Außenbereich – sind im Kaufpreis enthalten, inklusive Terrassenmöbel. Sie müssen sich um nichts kümmern: Einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen ist hier das Motto.

Beheizt wird das Ferienhaus über eine Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2020) – effizient, zeitgemäß und wartungsarm. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight: Der vollständig ausgebaute Dachboden, der zwar nicht als offizielle Wohnfläche zählt, aber viel Raum für kreative Ideen bietet – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich, hier ist alles möglich.

Und dann ist da noch das, was man nicht in Quadratmetern misst: Die einmalige Lage. Mit dem direkten Zugang zum Kransburger See mit einem Steg und kleinem Sandstrand beginnt das Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Ob Schwimmen, Angeln, Bootfahren oder einfach nur Entspannen – hier finden Sie Ruhe und Naturgenuss pur. In der Umgebung warten zudem Freizeitangebote wie Minigolf, Stand-Up-Paddling und abwechslungsreiche Veranstaltungen auf große und kleine Entdecker.

Bitte beachten Sie: Dieses Ferienhaus ist ausschließlich zur Eigennutzung bestimmt – eine gewerbliche oder touristische Vermietung ist nicht gestattet.

Ein einmaliges Angebot für alle, die das Besondere suchen – ein Ferienhaus direkt am See, das Erholung, Stil und Lebensqualität auf perfekte Weise verbindet. Verbringen Sie unvergessliche Tage an einem Ort, der gleichzeitig Rückzugsort und Abenteuerspielplatz ist.

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Grunddaten
Objekttyp
Ferienhaus
Adresse
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Baujahr
1994
Als Ferienwohnung geeignet
Ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche
50 m2
Grundstück
220 m2
Nutzfläche
5 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
2,50
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Böden
Fliesen, Laminat
Garten
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Informationen
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ausstattung

Pacht: ca. 1.980 € / Jahr
Nebenkostenpauschale z. B. Wasser, Abwasser, Müll, Zählermiete usw.: ca. 750 € / Jahr
Gas und Strom: Nach Verbrauch
Grundbesitzabgaben: ca. 72,32 € / Jahr

Modernisierungen der letzten Jahre:
- teilw. Erneuerung der Fenster
- neue Terrassentür mit Schiebeelement aus 2020
- neue Gas-Brennwertheizung inkl. WW-Aufbereitung und App-Steuerung aus 2020
- offene Terrasse mit WPC-Dielen aus 2020
- neuer Zaun mit Tor zum See aus 2020
- zwei neue überdachte Terrassen mit Feinsteinzeugplatten aus 2021
- Dacherneuerung und teilw. Überkopfverglasung aus 2021/2022
- Holzfassade komplett und pflegeleicht mit Cedral verkleidet aus 2022

Weitere Informationen:
- teilw. Außenrollläden (man. & elektr.)
- Badezimmer mit Wandheizung
- Wohnbereich teilw. mit Fußbodenheizung und Wanderwärmung
- Waschmaschinenanschluss mit neuwertiger Waschmaschine
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Lage

Inmitten der malerischen Urlaubsregion Wurster Nordseeküste, zwischen den charmanten Hafenstädten Cuxhaven und Bremerhaven, erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort: Das Ferienhaus am Kransburger See.

 

Nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt und mit direktem Zugang zum idyllischen Kransburger See, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten – erfrischende Meeresluft und entspannte Stunden am Wasser. Die Lage ist nicht nur traumhaft, sondern auch praktisch: Über die Autobahn A27 erreichen Sie das Ferienhaus bequem – ideal für spontane Wochenendausflüge oder längere Auszeiten vom Alltag.

 

Der Kransburger See bietet eine Oase für Aktivurlauber und Erholungssuchende gleichermaßen. Ob Stand Up Paddling, Tretbootfahren oder einfach nur ein Sonnenbad am Ufer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Für Familien wird der Aufenthalt durch ein buntes Programm an Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene zum unvergesslichen Erlebnis.

 

Ob Sie Ruhe suchen, sportlich aktiv sein möchten oder mit der ganzen Familie eine abwechslungsreiche Zeit verbringen wollen – das Ferienhaus am Kransburger See ist der ideale Ausgangspunkt für Ihren Urlaub an der Nordseeküste.

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Tessa Hertwig
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  • Kaufpreis 99.000 €
  • Wohnfläche 50m2
  • Grundstück 220m2
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