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Wohnfläche 250m2
Grundstück 546m2
Zimmer 12
Kaufpreis 249.000 €
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Ein im Jahr 1925 erbautes, charmantes 3-Parteienhaus, das durch seine historische Substanz und Wohnkomfort besticht. Das schöne Anwesen befindet sich in einem gepflegtem Zustand und generiert aktuell eine Jahresmieteinnahmen von 17.916€. Das dreigeschossige Haus beherbergt drei voll vermietete Wohneinheiten, jede mit eigener Garage und einem abschließbaren Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftswaschraum im Keller erleichtert die Wäschepflege. Die gemeinsame Grünanlage lädt zum Verweilen und für diverse Freizeitaktivitäten ein. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer der Wohnung im 2. Obergeschoss saniert, was modernen Wohnstandard gewährleistet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zudem ein großes Entwicklungspotential. Durch gezielte Modernisierungen und Optimierungen können die Mieten entsprechend angepasst werden, um zusätzliche Renditen zu generieren. Die kontinuierlichen Mieteinnahmen, die praktische Ausstattung der Wohnungen sowie der gepflegte Zustand des Anwesens machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und Immobilienliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Exposé anfragenGrunddaten
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1925
Flächenaufstellung
Wohnfläche
250 m2
Grundstück
546 m2
Nutzfläche
130 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
12
Schlafzimmer
9
Badezimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
3
Ausstattung
Standard
Abstellraum
Ja
Böden
Fliesen, Laminat
Garten
Ja
Unterkellert
Ja
Preisinformation
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Nettorendite Soll in %
8,43
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr
21.000 €
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
26.02.2034
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
303,2kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H
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Willkommen im beliebten Bremerhaven Wulsdorf – einer Lage, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, die eine hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der Einkauf stressfrei gestaltet wird. Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten. Für Freizeitaktivitäten wird eine breite Palette an Möglichkeiten angeboten. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Angebote für alle Altersgruppen. Die hervorragende Busanbindung sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine reibungslose Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie dem öffentlichen Verkehrsnetz. Bremerhaven Wulsdorf bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine gute Infrastruktur für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge dieser Lage und gestalten Sie Ihr Leben in einem Stadtteil, der Wohnen, Bildung, Einkaufen und Freizeit perfekt miteinander verbindet.
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