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Wohnfläche 48m2
Zimmer 2
Kaufpreis 129.000 €
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Bremen Schwachhausen und erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Fläche von etwa 48 m² ist ausreichend Platz für ein komfortables Arbeiten geboten. Mit der Zustimmung der Miteigentümer kann durch eine Nutzungsänderung die Bürofläche auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Büro verfügt über zwei Zimmer, eine praktische Kochnische, ein helles Duschbad sowie eine Garderobenecke. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Souterrain zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 90€ und deckt die gemeinschaftlichen Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung des Hauses ab. Die Klinkerfassade des Hauses verleiht eine ansprechende Optik und sorgt für eine solide Bauweise.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt für gewerbliche oder ggf. Wohnzwecke. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen.
Grunddaten
Objekttyp
Bueroflaeche
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Baujahr
1972
Flächenaufstellung
Wohnfläche
48 m2
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Böden
Teppich, Fliesen
Preisinformation
Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
90 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- H
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- 50
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.08.2023
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
140,70kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E
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Schwachhausen, ein Stadtteil im Herzen von Bremen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Geprägt von grünen Alleen, historischen Villen und gepflegten Wohngebieten, bietet Schwachhausen eine hohe Wohnqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn ist man schnell und bequem unterwegs. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung gut erkunden, da Schwachhausen über ein gut ausgebautes Radwegenetz verfügt.
Es finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Das beliebte Wachmannquartier bietet eine Vielzahl von Geschäften und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der nahegelegene "Bürgerpark" mit seiner Vielzahl an Spazierwegen bietet Erholung mitten in der Innenstadt.
Eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung in Form von diversen Arztpraxen und dem Klinikum Bremen Mitte sowie dem St. Joseph-Stift befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnviertel in Schwachhausen sind geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem Mix aus modernen Neubauten und historischen Gebäuden. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was die Attraktivität des Stadtteils unterstreicht.
Insgesamt bietet Schwachhausen eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Ob als Wohnort oder als Investitionsobjekt, Schwachhausen ist eine beliebte Adresse in Bremen.
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