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Zimmer 1
Kaufpreis 210.000 €
Willkommen in dieser repräsentativen Gewerbeeinheit in Bremen – direkt an der belebten Weserpromenade in der Überseestadt, einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Quartiere der Hansestadt. Im renommierten Bauprojekt KRISTALL erwartet Sie eine ca. 85,5 m² große Gewerbefläche mit zusätzlicher Nutzung der Sonnenterrasse von ca. 30 m², die durch klare Linien, hochwertige Materialien und einen unverbaubaren Südwestblick auf die Weser begeistert.
Großzügige Fensterfronten mit Blick aufs Wasser, flexible Einrichtungsmöglichkeiten und eine Terrasse, die sich perfekt für Teamlunches oder After-Work-Events eignet. Setzen Sie Ihr Unternehmen an einem Ort in Szene, der für Innovation steht.
Ob als Showroom, Designbüro, Beratungsstandort oder Verkaufsfläche – hier verbinden sich Sichtbarkeit, Stil und strategische Lage zu einer unschlagbaren Kombination.
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✨ HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Unverbaubarer Weserblick & direkte Lage an der belebten Promenade
- Großzügige Südwest-Terrasse (ca. 30 m²) – ideal für Kundenevents oder Pausen mit Ausblick
- Neuwertiger Zustand mit stilvollem Eichenparkett, moderner Einbauküche & hochwertigem WC
- Barrierefreier Zugang – auch für Kunden mit Mobilitätseinschränkungen perfekt erreichbar
- Flexible Raumgestaltung durch offenes Konzept (1 Zimmer mit ca. 85,5 m² Nutzfläche)
- Energieeffizient mit Fernwärme über KWK (Energiekennwert: 72,7 kWh)
- Geringes Hausgeld i.H.v. nur 100 €/Monat
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📍IHR WETTBEWERBSVORTEIL - DER STANDORT
Die Überseestadt gilt als eine der gefragtesten Lagen Bremens. Sie profitieren hier von:
- Hervorragender Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch die frequentierte Promenade
- Attraktiver Nachbarschaft aus Gastronomie, Kreativwirtschaft und maritimer Kultur
- Direkter Nähe zur Innenstadt & optimaler Verkehrsanbindung (ÖPNV & Parkmöglichkeiten)
- Modernem, urbanem Umfeld, das Mitarbeiter wie Kunden begeistert
Grunddaten
Objekttyp
Bueroflaeche
Adresse
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Baujahr
2011
Flächenaufstellung
Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Böden
Parkett, Fliesen
Preisinformation
Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
100 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Informationen
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
26.03.2033
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
72,7kWh/(m2*a)
Ausstattung
✨ INNENAUSSTATTUNG- Eichenparkettboden – robust und zeitlos
- Großzügige Fensterflächen mit Aluminiumrahmen für maximale Belichtung und Panorama-Ausblick auf die Weser
- Offener Grundriss (1 Zimmer, ca. 85,5 m²) – ideal für flexible Nutzung als Büro, Studio oder Verkaufsfläche
- Neuwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Kochfeld und Kühleinheit – für den täglichen Komfort Ihrer Mitarbeiter oder Kunden
- Modernes WC mit separatem Waschbereich – hochwertig gefliest und gepflegt
- Elektrische Außenjalousien / Sonnenschutz, vorbereitet für blendfreies Arbeiten
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🌞 AUSSENBEREICH
- Ca. 30 m² große Südwest-Terrasse – mit Blick auf die Weser und viel Nachmittagssonne
- Ideal für Pausen, Kundentermine im Freien oder kleine Events
- Sichtgeschützt und ruhig trotz Promenadenlage
Google Maps
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Die Überseestadt ist eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Europas – und ein echtes Erfolgsmodell: Auf rund 300 Hektar ehemaligem Hafenareal entsteht seit den 2000er-Jahren ein urbanes Quartier, das Arbeiten, Wohnen, Gastronomie, Kultur und Freizeit direkt an der Weser vereint.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäudeensembles der Überseestadt – dem Projekt „KRISTALL“. Die Lage an der unverbaubaren Südwestseite direkt an der Weserpromenade zählt zu den absoluten Toplagen im Quartier. Die Sichtachse auf das Wasser, die hohe Laufkundschaft durch Spaziergänger, Touristen und Berufspendler sowie die Umgebung mit Cafés, Restaurants und hochwertigen Neubauten machen diese Adresse besonders attraktiv für Gewerbetreibende mit Anspruch.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof und das Autobahnnetz (A27 / A281). In direkter Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Kreativwirtschaft, Architektur, Gastronomie, IT, Beratung und Einzelhandel angesiedelt.
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🎯STANDORTVORTEILE AUF EINEM BLICK
- Direkte Weserlage mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hohe Sichtbarkeit & Kundenfrequenz durch Promenadenlage
- Urbanes, modernes Umfeld mit wachsender Kaufkraft
- Zukunftssicheres Quartier mit langfristigem Entwicklungspotenzial
- Sehr gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr
- Mischung aus Arbeiten, Freizeit und Wohnen steigert Standortattraktivität
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Arabella Makolli
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