Nur etwa 400 Meter vom Nordseedeich und rund 550 Meter vom Butjadinger Yachtclub entfernt präsentiert sich dieses charmante Endhaus auf einem ca. 342 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Fedderwardersiel. Die Kombination aus maritimem Flair, angenehmer Ruhe und attraktiver Vermietbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten mit Blick auf eine spätere Eigennutzung als Feriendomizil besonders interessant.
Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie verfügt über rund 63 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume renoviert und präsentieren sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Moderne Laminatböden unterstreichen das freundliche Wohnambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Die vorhandene Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
Die offene Küche mit Essbereich wurde im Jahr 2016 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der schöne Gartenblick verleiht dem Raum eine angenehme Wohnqualität. Ein Elektrokamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus zu jeder Jahreszeit zu einem gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein gepflegtes Duschbad.
Auch technisch wurde investiert: Die Elektroheizung wurde im Jahr 2024 erneuert und trägt zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei.
Als Endhaus profitiert die Immobilie von zusätzlicher Privatsphäre und einer besonders angenehmen Wohnsituation. Drei zum Haus gehörende Stellplätze bieten darüber hinaus einen Komfort, der in Ferien- und Küstenlagen besonders geschätzt wird.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Die Immobilie ist seit dem 01.09.2025 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 700 €. Damit profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und erwerben gleichzeitig eine Immobilie in einer der gefragtesten Küstenregionen Norddeutschlands.
Die unmittelbare Nähe zum Nordseedeich, dem Butjadinger Yachtclub sowie dem Hafen von Fedderwardersiel verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste, entspannte Stunden am Wasser oder die maritime Atmosphäre des Hafens – hier genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Nordseelage in vollen Zügen.
Ob als wertbeständige Kapitalanlage, langfristige Investition oder als Perspektive für ein eigenes Feriendomizil an der Nordsee – diese Immobilie vereint Lagequalität, Ruhe und nachhaltiges Potenzial auf überzeugende Weise.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern und sichern Sie sich Ihr Stück Nordsee-Lebensqualität.
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