VERKAUF
Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet oft mehr als nur einen Vertragsabschluss – es geht um persönliche Erinnerungen, verantwortungsvolle Entscheidungen und die richtige Strategie für einen gelungenen Übergang. Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Anlageobjekt veräußern möchten: Wer eine Immobilie in Bremen verkaufen möchte, sollte auf einen Partner setzen, der sowohl emotional als auch fachlich den richtigen Ton trifft.
Mit dem HAUBNER-Effekt bieten wir Ihnen einen klar strukturierten, ganzheitlichen und transparenten Prozess, der für Vertrauen, Sicherheit und messbare Ergebnisse sorgt. In zehn professionell aufeinander abgestimmten Schritten begleiten wir Sie durch den gesamten Immobilienverkauf in Bremen– persönlich, diskret und mit einem Auge fürs Detail.
DER HAUBNER-EFFEKT STEHT FÜR EINEN DURCHDACHTEN, PERFEKT GETAKTETEN VERKAUFSPROZESS. WENN SIE IHRE IMMOBILIE IN BREMEN ERFOLGREICH VERKAUFEN MÖCHTEN, BEGLEITEN WIR SIE VON DER ERSTEN IDEE BIS ZUR ÜBERGABE – PROFESSIONELL, EFFIZIENT UND MIT EINEM HÖCHSTMASS AN SERVICE.
Der Prozess beginnt mit einem persönlichen Kennenlernen, bei der die Experten der HAUBNER GROUP die Bedürfnisse und Wünsche des Eigentümers verstehen. In einem ausführlichen Gespräch erfolgt eine gründliche Bedarfsanalyse, um die individuellen Anforderungen und Ziele des Eigentümers in Erfahrung zu bringen.
Basierend auf den Anforderungen führt das Team eine umfassende Marktrecherche durch, um aktuelle Trends, Preise und die Wettbewerbssituation zu analysieren. Eine präzise Wertermittlung erfolgt auf Basis der Marktrecherche, wobei sämtliche Einflussfaktoren berücksichtigt werden, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Die Immobilie wird von erfahrenen Fotografen aufgenommen, um alle relevanten Details und Besonderheiten bestmöglich zu präsentieren. Je nach Typ erstellen wir beeindruckende Drohnenaufnahmen sowie 360-Grad-Rundgänge für eine virtuelle Besichtigung. Zudem lassen wir von unserem zertifizierten Vermesser bemaßte Grundrisse zeichnen, die im Anschluss von unserem Grafik-Designer verkaufsfördernd dargestellt werden. Auf Wunsch bieten wir ein umfassendes Homestaging-Konzept an um das maximale potential aus der Immobilie herauszuholen.
Basierend auf den Aufnahmen wird ein hochwertiges Exposé passend auf die Bedürfnisse der geeigneten Kundengruppe erstellt, das die Immobilie ansprechend und informativ präsentiert.
Auf Grundlage der Analysen wird eine maßgeschneiderte Verkaufs- und Marketingstrategie entwickelt, um die Immobilie optimal zu positionieren.
Potenzielle Käufer werden sorgfältig vorqualifiziert, um sicherzustellen, dass nur ernsthafte Interessenten den Verkaufsprozess weiterführen.
Besichtigungstermine werden effizient organisiert und von geschulten Verkaufsexperten begleitet, um potenzielle Käufer optimal zu beraten.
Die HAUBNER GROUP bietet Unterstützung bei der Entwicklung maßgeschneiderter Finanzierungskonzepte, um den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Das Team bereitet den Eigentümer umfassend auf den Notartermin vor und begleitet ihn während des gesamten rechtlichen Prozesses.
Abschließend kümmert sich die HAUBNER GROUP um die reibungslose Organisation der Schlüsselübergabe, um einen erfolgreichen Abschluss des Verkaufs zu gewährleisten.
Viele Eigentümer erwägen, ihre Immobilie in Eigenregie zu verkaufen. Doch der Immobilienverkauf in Bremen ist komplex, zeitaufwändig und mit rechtlichen sowie organisatorischen Herausforderungen verbunden. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Makler bietet entscheidende Vorteile – nicht nur für Ihre Nerven, sondern auch für Ihren Verkaufserfolg.
Marktkenntnis und Preisstrategie:
Wir kennen den Immobilienmarkt in Bremen bis ins Detail. Diese Expertise ermöglicht es uns, einen marktgerechten Preis festzulegen und Ihre Immobilie optimal zu positionieren – ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf.
Reichweite und Netzwerk:
Dank unserer professionellen Vermarktung erreichen wir gezielt kaufbereite Interessenten – online, offline und über unser Netzwerk. So wird Ihre Immobilie nicht nur gesehen, sondern auch geschätzt.
Verhandlungskompetenz:
Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, führen souveräne Preisverhandlungen und setzen Ihre Interessen durch – professionell und zielgerichtet.
Rechtliche Sicherheit:
Der Verkauf einer Immobilie in Bremen erfordert umfangreiche Dokumente, gesetzliche Vorschriften und notarielle Begleitung. Wir navigieren Sie sicher durch diesen Prozess.
Zeitersparnis:
Von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe übernehmen wir alle organisatorischen Aufgaben. Sie profitieren von unserer Erfahrung – und von mehr Freiraum im Alltag.
Objektive Einschätzung und emotionale Distanz:
Als externe Experten sehen wir Ihre Immobilie mit professionellem Blick und helfen, emotionale Entscheidungen zu vermeiden – sachlich, neutral und lösungsorientiert.
Starke Präsentation:
Durch hochwertige Aufbereitung, professionelle Fotos und ansprechende Texte erzeugen wir Aufmerksamkeit und Vertrauen – wichtige Bausteine beim Immobilie verkaufen in Bremen.
Fundierte Marktanalyse:
Basierend auf Daten, Erfahrungen und aktuellen Entwicklungen erarbeiten wir eine Preisstrategie, die sowohl attraktiv als auch realistisch ist – und Ihre Immobilie in Bremen bestmöglich platziert.
Ein Immobilienverkauf mit Makler spart nicht nur Zeit und Stress, sondern schafft klare Strukturen, rechtliche Sicherheit und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Abschluss. Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen, diskreten und kompetenten Immobilienmakler in Bremen sind, stehen wir Ihnen bei der Haubner Group gerne zur Seite.
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SYMPATHIE UND RESPEKT STEHEN BEI UNS GANZ OBEN
Basierend auf 180+ Bewertungen
Erfolgreich
Ob Sie sich noch in der Entscheidungsphase befinden oder bereits konkrete Verkaufspläne haben: Wir beraten Sie persönlich, ehrlich und auf Augenhöhe. Gemeinsam finden wir den besten Weg, um Ihre Immobilie in Bremen erfolgreich zu verkaufen – diskret, effizient und wertschöpfend.
Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
UNSER ERFOLGSREZEPT
#1 Immobilien-Vertriebsteam bundesweit in Deutschlands größter Privatkundenbank in den letzten drei Jahren.
Wir nutzen neuste KI-Technik und Vermarktungsmöglichkeiten um anderen Maklern immer einen Schritt voraus zu sein.
Maximale Kompetenz in allen Bereichen durch qualifiziertes Experten-Team aus Immobilienkaufleuten, Immobilienfachwirten, Immobiliensachverständigen, Fotografen und Vermessern. Attraktiver Bürostandort direkt an der Weser im Landmarktower.
Fest definierter und perfektionierter Vertriebsprozess bildet das Fundament unserer Arbeit. Jedes Prozesselement wird von Experten mit Fokus auf die jeweilige Kernkompetenz begleitet und wir gehen konsequent die Extrameile auf Top-Level-Niveau.
Was ist meine Immobilie in Bremen wert?
Eine fundierte Wertermittlung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Bremen. Der Wert hängt von Lage, Zustand, Größe und aktuellen Markttrends ab. Wir ermitteln diesen für Sie kostenfrei und transparent – als Basis für Ihre individuelle Preisstrategie.
Welche Unterlagen brauche ich, um meine Immobilie zu verkaufen?
Für den Verkauf benötigen Sie unter anderem den Grundbuchauszug, einen gültigen Energieausweis, Bauunterlagen, Wohnflächenberechnungen und Nachweise über Sanierungen. Bei Eigentumswohnungen kommen Dokumente wie die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Bremen?
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer liegt bei etwa 6 bis 12 Wochen. Entscheidend sind Faktoren wie Lage, Preisgestaltung, Zustand der Immobilie und die gewählte Vermarktungsstrategie. Eine professionelle Begleitung kann den Prozess deutlich beschleunigen.
Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Bremen?
Zu den typischen Kosten zählen die Maklerprovision (in Bremen meist 3,57 % inkl. MwSt. pro Partei), Notarkosten sowie mögliche Gebühren für Unterlagen. In Einzelfällen können auch steuerliche Abgaben hinzukommen – wir beraten Sie dazu gerne individuell.
Muss ich beim Immobilienverkauf Steuern zahlen?
Wenn Sie Ihre Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf veräußern und sie nicht selbst genutzt haben, kann Spekulationssteuer anfallen. Bei durchgängiger Eigennutzung im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren ist der Verkauf in der Regel steuerfrei.
Mario Kessler
27 April 2025
Vor ca. fünf Wochen habe ich die Firma Haubner Group Immobilien GmbH beauftragt, mich beim Hausverkauf zu unterstützen. Es folgte eine fachkundige Wertermittlung des Hauses, die meine Preisvorstellung übertroffen hatte. Die Präsentation wurde von einem Fotografen durchgeführt und das Exposé in Kombination mit Text und Bildern hat mich absolut überzeugt. Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf bis entsprechende Käufer gefunden wurden. Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben. Vielen Dank für diese erstklassige und kompetente Unterstützung. Ich kann Herrn Kollosser und die Firma Haubner Group Immobilien GmbH nur wärmstens empfehlen.
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Udo Gällweiler
15 März 2025
Die Haubner Group hat unsere Immobilie erfolgreich verkauft. Die Präsentation unserer Immobilie war sehr professionell mit exzellenten Fotos. Die Terminabsprache für Besichtigungen war zuverlässig. Die gesamte Kommunikation war immer sehr freundlich. Besonders hat uns der völlige offene und ehrliche Umgang mit einander gefallen.
Wir können nur Gutes berichten und unsere Empfehlung aussprechen. Wir waren in guten Händen. Vielen Dank
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Petra v. O.
20 Februar 2025
Nachdem über längere Zeit versucht wurde unseren Hotel -und Restaurantbetrieb zu verkaufen, lernten wir die Haubner Group und Herrn Kollosser kennen ! Er leistete ausgezeichnete Arbeit und stand jederzeit kompetent mit Rat und Tat zur Verfügung ! In kürzester Zeit wurden Käufer gefunden und wir sind Herrn Kolosser und der Haubner Group sehr dankbar für ihr exzellentes Engagement und würden sie immer wieder weiter empfehlen ! Besten Dank !
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Nicole Schwarze
25 Februar 2025
Kauf und Verkauf aus einer Hand. Wir haben über die Haubner Group unser neues Traumhaus gefunden und unsere eigene Immobilie nach nur kurzer Zeit zum vollen Verkaufspreis erfolgreich verkaufen können. Von Anfang bis Ende haben wir uns gut beraten und aufgehoben gefühlt. Alles lief schnell, unkompliziert und reibungslos ab.
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