Haus verkaufen in Bremen – planbar, sicher, zum besten Preis.
Sie möchten Ihr Haus in Bremen verkaufen? Unter unseren 22.000+ vorgemerkten Suchprofilen warten viele Familien mit bestätigter Finanzierung, und den kompletten Verkaufsprozess finanzieren wir vor.
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Auf führenden Plattformen präsent & ausgezeichnet
Vier Gründe, Ihr Haus mit uns zu verkaufen.
Marktkenntnis Bremen
Ein Altbremer Haus in Findorff verlangt eine andere Preisstrategie als ein Einfamilienhaus in der Vahr oder eine Doppelhaushälfte am Stadtrand. Diese Unterschiede fließen bei uns in jede Wertermittlung ein.
22.000+ vorgemerkte Käufer
Unter unseren aktiven Suchprofilen sind zahlreiche Familien mit geprüfter Finanzierung. Ihr Haus trifft vom ersten Tag an auf echte Nachfrage statt auf Zufallsbesucher.
Premium-Präsentation
Drohnenaufnahmen zeigen Grundstück und Lage, Architekturfotos die Räume, der 360°-Rundgang das Zuhause. So entsteht der erste Eindruck, der Kaufentscheidungen prägt.
Verhandlung & Sicherheit
Wir bündeln die Nachfrage, prüfen jede Bonität und führen die Preisverhandlung für Sie. Beim Notar sitzen Sie mit einem geprüften Käufer, nicht mit einem Fragezeichen.
Was ein Hausverkauf leisten muss – der Direktvergleich.
Eine Immobilie in Bremen verkaufen kann jeder. Den Unterschied beim Erlös machen die Bausteine dazwischen.
Das Risiko liegt bei uns. Nicht bei Ihnen.
Wer sein Haus in Bremen verkaufen will, geht bei uns nicht in Vorleistung: Fotografie, Drohne, Exposé, Anzeigenbudget und Besichtigungen übernehmen wir auf eigene Rechnung. Bezahlt wird erst nach dem erfolgreichen Notartermin. Bleibt der Erfolg aus, bleiben die Kosten bei uns.
- 0 € Vorkosten für Eigentümer
- Premium-Vermarktung vorfinanziert
- Sie entscheiden in jedem Schritt
Drei Situationen. Drei Strategien. Drei Abschlüsse.
Kein Verkauf ist wie der andere: entscheidend ist die richtige Strategie für Ihre Situation, ob Sie ein Einfamilienhaus übergeben oder eine Wohnung in Bremen verkaufen möchten. Genau dafür steht unsere Immobilienvermittlung in Bremen und dem Umland: ein Vorgehen, das zu Anlass, Objekt und Zeitplan passt.
Umzug mit Zeitdruck
Reihenhaus in Bremen-Borgfeld
12 Tage
Ausgangslage
Unsere Maßnahmen
Premium-Exposé, Aktivierung passender Suchprofile, gebündelte Besichtigungen.
Mario K.
Bremen-Borgfeld · Verifizierte Bewertung
„Mein Haus stand nur 12 Tage zum Verkauf… Der Kaufvertrag wurde zum vollen Preis unterschrieben.„
Über Bank-Bewertung verkauft
Verkauf deutlich über der Einschätzung der Hausbank
+116.000 €
Ausgangslage
Unsere Maßnahmen
Zielgruppenanalyse, Premium-Präsentation, volle Reichweite und strukturierte Angebotssteuerung.
Kirsten B.
Leer (Ostfriesland) · Verifizierte Bewertung
„Die Abwicklung des Hausverkaufs vom ersten Gespräch an vor Ort bis hin zum Notartermin verlief extrem zügig.„
Verkauf aus der Ferne
Persönlich kennengelernt – erst beim Notartermin
4 Wochen
Ausgangslage
Unsere Maßnahmen
Dominik
Bremen · Verifizierte Bewertung
Ihre Situation ist anders? Für jeden Verkaufsanlass gibt es die passende Strategie:
Erbschaft & Nachlass
Verkauf im Alter
Trennung & Scheidung
Verkauf & Neukauf
Vermietete Immobilie
Verkauft. Verkauft. Verkauft.
Echte Häuser, echte Abschlüsse: eine Auswahl aus 324 Verkäufen seit Gründung der HAUBNER GROUP, veröffentlicht mit dem Einverständnis der Eigentümer.
Video-Testimonial · Verkauf & Neukauf
„Es geht ab wie eine Rakete!“
Eike K. und seine Partnerin haben beides mit uns erlebt: zuerst die Suche nach dem neuen Zuhause, danach den Verkauf der bisherigen Immobilie; vier Wochen nach dem Start stand der Notartermin. Im Video erzählen die beiden, wie sich das angefühlt hat. Übrigens funktioniert das auch andersherum: Wer nach dem Verkauf ein Haus in Bremen kaufen möchte, bekommt bei uns beides aus einer Hand.
Neues Zuhause über HAUBNER gekauft
Verkauf in 4 Wochen bis zum Notar
Video + öffentliche Bewertung
Eike K. & Partnerin
Verkauf & Neukauf · Verifizierte Bewertung vom 15.11.2025
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Grundstück, Baujahr, Zustand, Energieklasse, Mikrolage: Beim Haus entscheiden mehr Faktoren über den Wert als bei jeder anderen Objektart. Der Online-Rechner liefert die erste Spanne in 2 Minuten, die persönliche Immobilienbewertung in Bremen macht daraus einen belastbaren Angebotspreis.
- Online Preisrechner
Kostenfrei
- Realistische Wertspanne
- Schnellbewertung in 2 Min
- Pers. Marktwert-Report
- Persönliche Bewertung
Kostenfrei
- Genauer Wert statt Spanne
- Zertifizierte Experten
- Schriftliche Einschätzung
Verkaufen, ohne dass es jemand mitbekommt.
Ob Erbfall, Trennung oder einfach der Wunsch nach Ruhe: Wenn das Umfeld noch nichts erfahren soll, vermarkten wir diskret. Wir gleichen Ihr Haus still mit unseren 22.000+ vorgemerkten Suchprofilen ab und stellen es ausschließlich geprüften Interessenten persönlich vor.
- Neue Objekte vor Portal-Start
- Passgenau statt Massenmail
Ihr individuelles Suchprofil
Neues Objekt gefunden - EFH in Borgfeld
Noch vor Portal-Start · vorgemerkte Profile werden informiert
Ihr Suchprofil ist zutreffend
Haus · Bremen-Ost · bis 550.000 € · Garten
Exklusive Erstbesichtigung
Termin vor Veröffentlichung – persönlich mit unserem Experten
Mehr Bewegung im Markt – sehr
unterschiedliche Preise.
Für Hauseigentümer ist die aktuelle Marktlage bemerkenswert: Reihenhäuser in normalen Stadtlagen entwickelten sich zuletzt stärker als Premiumlagen. Der Hausverkauf in Bremen ist damit keine Frage des Durchschnittspreises, sondern der konkreten Straße, des Zustands und des Timings. Als Immobilienmakler in Bremen bewerten wir deshalb Ihre Lage und Ihr Haus, nicht die Statistik.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bremen 2026, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen · Alle Marktdaten im Detail →
Häufige Fragen & unsere Arbeitsweise
Was ist mein Haus in Bremen wert?
Den Wert eines Hauses bestimmen vor allem fünf Faktoren: Lage und Grundstück, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Zustand, Energieklasse sowie die aktuelle Nachfrage im Stadtteil. Zwei äußerlich ähnliche Häuser können deshalb sehr unterschiedliche Preise erzielen, etwa wenn eines davon ein saniertes Dach und eine neue Heizung mitbringt. Eine seriöse Wertermittlung rechnet diese Faktoren einzeln durch, statt nur den Quadratmeterdurchschnitt der Stadt anzusetzen.
Welche Kosten kommen beim Hausverkauf auf mich zu?
Beim Haus verkaufen in Bremen fallen auf Verkäuferseite typischerweise an: der Energieausweis, falls noch keiner vorliegt, die Notarkosten für die Löschung einer eingetragenen Grundschuld, gegebenenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kreditablösung sowie der Verkäuferanteil der Maklerprovision, fällig erst nach erfolgreichem Abschluss. Die gesamten Vermarktungskosten übernehmen wir. Wichtig: Diese Posten sind überschaubar im Vergleich zu dem, was eine falsche Preisstrategie kosten kann.
Muss ich beim Hausverkauf Steuern zahlen?
Nur in bestimmten Fällen: Liegen zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre, fällt auf den Gewinn grundsätzlich Einkommensteuer an, die sogenannte Spekulationssteuer nach § 23 EStG. Ausgenommen ist selbst genutztes Wohneigentum, wenn Sie im Verkaufsjahr und den beiden Jahren davor selbst im Haus gewohnt haben. Geerbte Häuser übernehmen die Haltefrist des Erblassers. Für die verbindliche Einordnung Ihres Falls empfehlen wir das Gespräch mit einem Steuerberater.
Was passiert mit dem laufenden Kredit, wenn ich mein Haus verkaufe?
Der Kredit wird in der Regel aus dem Verkaufserlös abgelöst; die Bank stellt dafür die Löschungsbewilligung für die Grundschuld bereit. Lösen Sie das Darlehen vor Ende der Zinsbindung ab, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. In manchen Fällen lässt sich das vermeiden, etwa indem das Darlehen auf eine neue Immobilie übertragen wird. Wir stimmen den Ablauf früh mit Ihrer Bank ab, damit am Notartag alles bereitliegt.
Wie wirkt sich der energetische Zustand auf den Verkaufspreis aus?
Deutlich und zunehmend: Käufer kalkulieren die Kosten für Heizungstausch, Dämmung oder neue Fenster heute direkt in ihr Angebot ein. Ein Haus mit guter Energieklasse erzielt darum meist einen spürbar besseren Preis und verkauft sich schneller, während schwache Klassen häufiger zu Preisverhandlungen führen. Das heißt nicht, dass Sie vor dem Verkauf sanieren müssen: Oft ist der ehrliche Verkauf im Bestandszustand wirtschaftlicher. Was sich für Ihr Haus rechnet, kalkulieren wir gemeinsam.
Kann ich mein Haus verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben?
Ja, dafür gibt es etablierte Modelle: ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht, den Nießbrauch, der zusätzlich Vermietung erlaubt, oder die Rückanmietung vom neuen Eigentümer. Solche Lösungen sind vor allem für Eigentümer interessant, die Vermögen aus dem Haus lösen möchten, ohne ihr Zuhause aufzugeben. Der Wert des Wohnrechts mindert dabei den Kaufpreis. Welche Variante zu Ihrer Situation passt, besprechen wir offen und ohne Verkaufsdruck.
Sollte ich mein geerbtes Haus verkaufen oder vermieten?
Verkaufen ist meist die richtige Wahl, wenn Sanierungsbedarf besteht oder die Erbengemeinschaft uneins ist; Vermieten kann sich bei gutem Zustand und guter Lage rechnen. Drei Fragen entscheiden: Trägt die Miete nach Instandhaltung und Rücklagen echte Rendite? Wollen Sie dauerhaft Vermieter sein, mit Mieterwechseln und Nebenkostenabrechnungen? Und ist die Erbengemeinschaft sich einig? Wir liefern Ihnen beide Rechnungen, damit die Familie auf Zahlenbasis entscheidet.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Fragen rund um Ihre Immobilie beantwortet Ihnen unser Gründer & Geschäftsführer Jonas Haubner persönlich – direkt, ehrlich und unverbindlich.
Eigentümer-Direktlinie
0421 – 1751 6087
Bereit für den nächsten Schritt?
Lassen Sie Ihr Haus kostenlos bewerten oder sprechen Sie zuerst mit uns über Ihre Situation. Das Tempo bestimmen Sie. Und wenn Sie stattdessen eine Wohnung in Bremen verkaufen möchten, übernehmen wir das genauso.
Tessa Hertwig
Immobilienexpertin · Sachverständige (FIB)
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