Wohnung verkaufen in Bremen – zum besten Preis, ohne Vorkosten.
Sie möchten Ihre Wohnung in Bremen verkaufen? In unseren 22.000+ Suchprofilen suchen Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichzeitig, und den kompletten Verkaufsprozess finanzieren wir vor.
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Vier Gründe, Ihre Wohnung mit uns zu verkaufen.
Marktkenntnis Bremen
Eine Altbauwohnung im Viertel spricht andere Käufer an als ein Neubau in der Überseestadt oder eine Etagenwohnung in der Neustadt. Danach richten wir Preis und Ansprache aus.
22.000+ vorgemerkte Käufer
Eigentumswohnungen fragen Selbstnutzer und Kapitalanleger zugleich nach. Wir spielen beide Zielgruppen gezielt aus unseren Suchprofilen an und erzeugen so echten Wettbewerb um Ihre Wohnung.
Premium-Präsentation
Architekturfotos, Grundriss-Aufbereitung und 360°-Rundgang zeigen Schnitt, Helligkeit und Ausblick, die drei Dinge, die Wohnungskäufer zuerst prüfen.
Verhandlung & Sicherheit
Wir prüfen jede Bonität, bereiten die WEG-Unterlagen vollständig auf und führen die Preisverhandlung für Sie. Beim Notar gibt es keine Überraschungen mehr.
Was ein Wohnungsverkauf leisten muss – der Direktvergleich.
Ob Sie eine Wohnung oder eine andere Immobilie in Bremen verkaufen: Der Erlös entsteht in den Bausteinen, die die meisten Anbieter auslassen.
Das Risiko liegt bei uns. Nicht bei Ihnen.
Wer seine Wohnung in Bremen verkaufen möchte, zahlt bei uns keinen Cent im Voraus: Fotografie, Exposé, Anzeigenbudget und Besichtigungen gehen auf unsere Rechnung. Die Provision wird erst nach dem erfolgreichen Notartermin fällig. Ohne Verkauf tragen wir die Kosten allein.
- 0 € Vorkosten für Eigentümer
- Premium-Vermarktung vorfinanziert
- Sie entscheiden in jedem Schritt
Drei Situationen. Drei Strategien. Drei Abschlüsse.
Erbe, Auszug, Kapitalfreisetzung: Wer eine Eigentumswohnung in Bremen verkauft, hat immer einen konkreten Anlass, und der entscheidet über das Vorgehen. Drei dokumentierte Fälle zeigen den Weg vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift.
Ihre Situation ist anders? Für jeden Verkaufsanlass gibt es die passende Strategie:
Erbschaft & Nachlass
Verkauf im Alter
Trennung & Scheidung
Verkauf & Neukauf
Vermietete Immobilie
Verkauft. Verkauft. Verkauft.
Vom Apartment bis zur Maisonette: Referenzen aus 324 Verkäufen seit Gründung der HAUBNER GROUP, gezeigt mit dem Einverständnis der Eigentümer.
Video-Testimonial · Verkauf & Neukauf
„Es geht ab wie eine Rakete!“
Suche und Verkauf in einem Zug: Eike K. und seine Partnerin fanden mit uns ihr neues Zuhause, während wir parallel ihre bisherige Immobilie vermarkteten; nach vier Wochen saßen alle beim Notar. Wie sich das aus Kundensicht anfühlt, erzählen die beiden im Video selbst.
Neues Zuhause über HAUBNER gekauft
Verkauf in 4 Wochen bis zum Notar
Video + öffentliche Bewertung
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Etage, Schnitt, Balkon, Hausgeld, Zustand der Eigentümergemeinschaft: Beim Wohnungswert zählen andere Faktoren als beim Haus. Eine erste Spanne zeigt der Online-Rechner in 2 Minuten; wie viel Ihre Wohnung wirklich erzielen kann, klärt die persönliche Immobilienbewertung in Bremen vor Ort.
- Online Preisrechner
Kostenfrei
- Realistische Wertspanne
- Schnellbewertung in 2 Min
- Pers. Marktwert-Report
- Persönliche Bewertung
Kostenfrei
- Genauer Wert statt Spanne
- Zertifizierte Experten
- Schriftliche Einschätzung
Verkaufen, ohne dass es jemand mitbekommt.
In einer Eigentümergemeinschaft spricht sich ein Verkauf schnell herum, im Treppenhaus schneller als überall sonst. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Wohnung deshalb komplett diskret: ohne Inserat, ohne Aushang, nur im direkten Kontakt mit geprüften Interessenten aus unseren 22.000+ vorgemerkten Suchprofilen.
- Neue Objekte vor Portal-Start
- Passgenau statt Massenmail
Ihr individuelles Suchprofil
Neues Objekt gefunden - EFH in Borgfeld
Noch vor Portal-Start · vorgemerkte Profile werden informiert
Ihr Suchprofil ist zutreffend
Haus · Bremen-Ost · bis 550.000 € · Garten
Exklusive Erstbesichtigung
Termin vor Veröffentlichung – persönlich mit unserem Experten
Mehr Bewegung im Markt – sehr
unterschiedliche Preise.
Kein Segment gewann zuletzt so stark an Fahrt wie Eigentumswohnungen: 3.388 Verkäufe bedeuten ein Plus von 22,5 Prozent, während sich Bestand und Neubau beim Preis gegenläufig entwickeln. Für den Wohnungsverkauf in Bremen zählt deshalb weniger der Durchschnitt als Lage, Baujahr und Zustand der Anlage. Als Bremer Immobilienmakler bewerten wir genau das: Ihre Wohnung, nicht die Statistik.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bremen 2026, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen · Alle Marktdaten im Detail →
Häufige Fragen & unsere Arbeitsweise
Was ist meine Wohnung in Bremen wert?
Neben Lage und Wohnfläche entscheiden bei Eigentumswohnungen Faktoren, die viele Eigentümer unterschätzen: Etage und Aufzug, Balkon oder Ausblick, die Höhe des Hausgelds, der Stand der Erhaltungsrücklage (früher Instandhaltungsrücklage) und der Zustand der gesamten Wohnanlage. Eine Wohnung in einer gepflegten Gemeinschaft mit gesunder Rücklage erzielt spürbar mehr als eine vergleichbare Einheit in einer zerstrittenen oder sanierungsbedürftigen Anlage. Genau diese Punkte fließen ein, wenn wir Ihre Wohnung bewerten.
Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungsverkauf?
Zusätzlich zu Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung und Energieausweis verlangen Käufer und deren Banken die WEG-Unterlagen: die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, die aktuellen Hausgeldabrechnungen und den Wirtschaftsplan. Fehlt davon etwas, gerät die Finanzierung des Käufers ins Stocken. Wir fordern die Unterlagen für Sie bei Verwaltung und Ämtern an und bereiten sie so auf, dass Kaufinteressenten schnell entscheiden können.
Was ist die Teilungserklärung und warum ist sie so wichtig?
Die Teilungserklärung ist das notariell beurkundete Dokument, das festlegt, welche Teile des Gebäudes als Sondereigentum zu Ihrer Wohnung gehören und welche zum Gemeinschaftseigentum aller zählen. Käufer und Banken lesen darin, was genau verkauft wird: vom Kellerraum über den Stellplatz bis zur Frage, wer das Dach bezahlt. Unklarheiten an dieser Stelle verzögern Verkäufe regelmäßig um Wochen. Wir prüfen die Teilungserklärung deshalb vor dem Vermarktungsstart, nicht erst beim Notar.
Kann ich meine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja, jederzeit: Der Mietvertrag läuft nach dem Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB) beim neuen Eigentümer unverändert weiter. Vermietete Wohnungen kaufen vor allem Kapitalanleger, die nach Mietrendite rechnen; der Preis liegt dadurch meist unter dem einer frei übergebenen Wohnung. Ob sich der Verkauf der vermieteten Wohnung lohnt oder das Abwarten eines Auszugs, rechnen wir für beide Szenarien durch.
Spielt das Hausgeld beim Verkauf eine Rolle?
Ja, eine größere, als viele denken: Käufer vergleichen das Hausgeld wie eine zweite Miete und schauen genau, was davon in die Rücklage fließt. Ein hohes Hausgeld bei niedriger Rücklage wirkt als Warnsignal, eine solide Rücklage dagegen als Kaufargument. Bereits beschlossene Sonderumlagen müssen offengelegt werden. Wir bereiten diese Zahlen transparent auf, damit sie im Gespräch für Ihre Wohnung arbeiten statt gegen sie.
Wir verkaufen die Wohnung und wollen ein Haus kaufen – wie gelingt der Übergang?
Mit abgestimmtem Timing: Wir vermarkten Ihre Wohnung und suchen parallel nach dem passenden Objekt, damit zwischen Auszug und Einzug keine teure Lücke entsteht. Der Verkaufserlös wird dabei als Eigenkapital in die neue Finanzierung eingeplant. Wer so ein Haus in Bremen kaufen möchte, profitiert doppelt: Ein Käufer mit gesichertem Erlös verhandelt aus einer stärkeren Position.
Braucht der Verkauf die Zustimmung der Hausverwaltung?
Nur wenn die Teilungserklärung eine Verwalterzustimmung vorsieht, was bei vielen älteren Anlagen der Fall ist (§ 12 WEG). Die Zustimmung darf nur aus wichtigem Grund verweigert werden, muss aber notariell beglaubigt vorliegen, bevor der Käufer ins Grundbuch kommt. Wir klären das direkt zu Beginn mit der Verwaltung, damit dieser Formschritt den Abschluss nicht verzögert.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Fragen rund um Ihre Immobilie beantwortet Ihnen unser Gründer & Geschäftsführer Jonas Haubner persönlich – direkt, ehrlich und unverbindlich.
Eigentümer-Direktlinie
0421 – 1751 6087
Bereit für den nächsten Schritt?
Lassen Sie Ihre Wohnung kostenlos bewerten oder sprechen Sie zuerst mit uns. Das Tempo bestimmen Sie. Und falls Sie ein Haus in Bremen verkaufen möchten, sind wir genauso Ihr Ansprechpartner.
Tessa Hertwig
Immobilienexpertin · Sachverständige (FIB)
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