Willkommen in einem Zuhause, das durch seine besondere Architektur, großzügige Raumwirkung und liebevoll gepflegte Ausstattung überzeugt. Dieses im Jahr 1982 errichtete Reihenendhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept über mehrere versetzte Ebenen. Die Split-Level-Bauweise schafft dabei eine spannende Verbindung zwischen Offenheit und klar voneinander abgegrenzten Wohnbereichen und verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen in Verbindung mit den unterschiedlichen Ebenen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Grundriss und den direkten Bezug zum Garten eine besondere Wohnqualität bietet. Die angrenzende Essdiele bildet die natürliche Verbindung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Gegenüber befindet sich die gepflegte Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.
Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Familienzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Ein besonderes Plus ist die Ausstattung mit zwei Bädern. Das Hauptbad wurde im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Bad en Suite im Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Damit ist auch im täglichen Familienleben ein hohes Maß an Komfort gewährleistet.
Auch hinsichtlich des baulichen und technischen Zustands wurde die Immobilie über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2005 instandgesetzt, die Glasüberdachung im Eingangsbereich 2021 erneuert. Darüber hinaus wurden Heizkörper und Fußbodenheizung im Laufe der Jahre modernisiert. Die vorhandene Fußbodenheizung trägt insbesondere in den entsprechenden Wohnbereichen zu einem angenehmen und gleichmäßigen Wärmeempfinden bei. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Immobilie, bei der zahlreiche Maßnahmen bereits umgesetzt wurden.
Seine besondere Qualität entfaltet das Haus jedoch nicht nur im Inneren. Der rückwärtige Garten bildet einen ausgesprochen privaten und geschützten Außenbereich und ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die gepflegte Rasenfläche, die gewachsenen Bepflanzungen und die sonnige Terrasse schaffen einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück unter freiem Himmel, ein ruhiger Nachmittag im eigenen Garten oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich funktional ab.
Eine direkt am Haus gelegene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das elektrische Garagentor ermöglicht eine komfortable Nutzung und macht die Garage zu einer praktischen Ergänzung des Gesamtangebots. Die Garage ist nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten und wird separat für 15.000 € angeboten.
Dieses Reihenendhaus verbindet eine charaktervolle Split-Level-Architektur mit einer großzügigen Wohnfläche, einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung, zahlreichen bereits vorgenommenen Modernisierungen und einem außergewöhnlich gepflegten Garten. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und einem hohen Maß an Wohnqualität legen.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie zu machen.
