Mitten an einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen Bremens präsentiert sich dieses freistehende Gewerbeobjekt als selbstbewusste Bühne für Ihr Unternehmen. Wer hier einzieht, wird gesehen: Tag für Tag passieren tausende Menschen den Standort in der Stresemannstraße – unmittelbar neben dem Bürger-Service-Center und eingebettet in ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistung. Diese Frequenz ist bares Kapital, gerade für Konzepte, die von Laufkundschaft, Wiedererkennung und guter Erreichbarkeit leben.
Auf insgesamt rund 540 m² eröffnet die Immobilie einen seltenen Gestaltungsspielraum über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 280 m² helle Verkaufs- und Bürofläche, ausgestattet mit einem eleganten Vinylboden, der für eine moderne, einladende Atmosphäre sorgt. Das großzügige Souterrain bietet weitere ca. 260 m², die sich ideal als Werkstatt, Lager, Labor oder Produktionseinheit eignen. Ein Lastenaufzug verbindet die Ebenen, die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine Rampe – Warenfluss und Logistik funktionieren hier reibungslos.
Die Ausstattung ist auf professionelle Nutzung ausgelegt: Rasterdecke mit LED-Beleuchtung, zukunftssichere CAT-7-Verkabelung, behindertengerechte Sanitäranlagen sowie innenliegende WCs. Beheizt wird das Gebäude über umweltschonende Fernwärme. Dass das gesamte Objekt in gepflegtem Zustand ist, kommt nicht von ungefähr: Rund 1 Mio. € flossen in eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem sämtliche Leitungen und die komplette EDV-Versorgung erneuert wurden. Bereits zuvor wurde das Gebäude aufgestockt und dabei Fassade, Fenster, Zugänge und Treppenhaus grundlegend überarbeitet – eine Substanz, auf die Sie sich verlassen können.
Ihr größter Vorteil ist die Flexibilität dieser Fläche. Im Rahmen der baulichen Möglichkeiten lässt sich die Immobilie ganz nach Ihren Anforderungen konfigurieren – ideal für Gesundheits- und Heilberufe wie Apotheke, Sanitätshaus, Physiotherapie-, Zahn- oder Facharztpraxis inklusive Labor, ebenso wie für Büro- und Dienstleistungsnutzung, den Einzelhandel oder ein modernes Gesundheits- und Fitnessangebot. Der Eigentümer geht dabei ausdrücklich gern auf individuelle Mieterwünsche ein; je nach Ausbaustandard und Vertragslaufzeit sind passgenaue Anpassungen möglich.
Auch die Anbindung überzeugt auf ganzer Linie. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 260 m entfernt, die S-Bahn etwa 600 m – der ÖPNV ist also fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen sind Sie in Minuten in der Region unterwegs: die A1 in ca. 7, die A27 in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen in Gehweite, die Bremer Innenstadt ist schnell erreicht. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen 6 bis 8 Stellplätze direkt am und hinter dem Haus bereit – in dieser zentralen Lage ein echtes Pfund.
Die Fläche ist ab dem 1. März 2027 bezugsfrei. Machen Sie diesen Standort zu Ihrem – vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen persönlich vor Ort, welches Potenzial in dieser Fläche für Ihr Vorhaben steckt.
