Stellen Sie sich vor: Die Kinder haben jeder ein eigenes, großes Zimmer, im Garten ist Platz zum Toben, und die Großeltern wohnen nebenan – nah genug zum Helfen, eigenständig genug für alle. Ein Zuhause, das mitwächst, statt Ihnen Grenzen zu setzen.
Manche Häuser lassen Ihnen keine Wahl. Dieses hier schon: ein modernes Familienhaus mit separater Einliegerwohnung – ca. 249 m² Gesamtwohnfläche, 550 m² Grundstück, 3 Stellplätze. Noch im Rohbau, und genau das ist Ihre Chance: Böden, Bäder, Farben – Sie entscheiden.
IHR ZINSVORTEIL: Finanzierungsbausteine übernehmbar
Ein besonderer Vorteil dieses Objekts: Wesentliche Bausteine der bestehenden Finanzierung – bestehende, sehr zinsgünstige Darlehen mit Sollzinsen von durchschnittlich unter 2 % – können unter Umständen übernommen werden. Voraussetzung ist die Zustimmung der darlehensgebenden Institute sowie eine positive Bonitätsprüfung des Käufers.
Gegenüber einer vollständigen Finanzierung zum heutigen Marktniveau (rund 3,6–4,3 %) bedeutet das eine Zinsersparnis von mehreren tausend Euro pro Jahr. Welche Bausteine in Ihrem Fall übernehmbar sind und was das konkret für Ihre monatliche Rate bedeutet, rechnen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch transparent vor.
DAS HAUPTHAUS (ca. 178 m²)
Erdgeschoss: einladender Eingang mit hohen Decken und Galerie, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (über 31 m²) mit direktem Gartenzugang, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
Dachgeschoss: privater Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite, drei großzügige Kinderzimmer (je 16–17 m²), zweites Bad, weiterer HWR und eine offene Galerie voller Licht.
DIE EINLIEGERWOHNUNG (ca. 71 m²)
Über separaten Eingang erreichbar – eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, eigener Küche, Gartenzugang, Schlaf- und Gästezimmer, Bad mit Fenster und eigenem HWR.
Zwei hochwertige, neue Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten – in beiden Wohneinheiten. Ein Wert, den Sie sonst zusätzlich einplanen müssten, und ein Baustein weniger auf Ihrer Ausbauliste.
EIN HAUS FÜR MEHRERE GENERATIONEN
Zwei abgeschlossene Wohnungen bedeuten Nähe, wo Sie sie wollen, und Rückzug, wo Sie ihn brauchen. Die Großeltern sind für die Enkel da, Sie für die Großeltern – jede Generation gibt, jede bekommt. Und finanziell? Grundstück und Haus lassen sich auf mehrere Schultern verteilen, oder die Einliegerwohnung bringt als vermietete Einheit einen festen Beitrag zu Ihrer Finanzierung. Ein Haus, das mit Ihrem Leben mitwächst.
WICHTIGE INFORMATION
Der Rohbau ist vollständig fertiggestellt. Das gezeigte Außenbild sowie mehrere Innenbilder wurden KI-gestützt erstellt und als „Einrichtungsidee" gekennzeichnet – sie zeigen einen möglichen fertigen Zustand und sollen Ihnen helfen, sich Ihr künftiges Zuhause besser vorzustellen. Für die Fertigstellung liegen bereits konkrete Angebote vor, die wir Ihnen im persönlichen Gespräch transparent vorstellen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen das Haus, die Visualisierungen des fertigen Zustands und ein konkretes Ausbau-Konzept – damit aus Ihrer Vorstellung Ihr Zuhause wird.
