Mit rund 99,75 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss ein Raumangebot, das besonders gut zu Familien und jungen Paaren mit Kindern passt. Drei separate Schlafzimmer schaffen die nötigen Rückzugsmöglichkeiten, während das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28,3 m² zum gemeinsamen Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Das Elternschlafzimmer überzeugt mit ca. 21,2 m² und verfügt zusätzlich über einen kleinen, direkt angrenzenden Ankleidebereich. Die beiden weiteren Schlafzimmer mit ca. 12,6 m² und 11,5 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, können bei Bedarf aber ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein besonderes Plus ist der ca. 9,53 m² große Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und direkt von dort zugänglich ist. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden, den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Zeit mit der Familie.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Badezimmer und separates WC sorgen gerade im Familienalltag für eine praktische Aufteilung. Das Badezimmer wurde Anfang 2026 umfassend erneuert, das separate WC bereits 2022. Ebenfalls 2026 erhielt das Elternschlafzimmer elektrische Rollläden. Die Elektrik einschließlich Sicherungskasten wurde bereits vor dem Erwerb durch den heutigen Eigentümer erneuert. Die Wohnung verfügt zudem über isolierverglaste Fenster mit Doppelverglasung, die aus dem Jahr 1997 stammen.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Platzangebot.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Die Wohnung bietet dabei bewusst noch Gestaltungsspielraum: Wandanstriche und Laminat weisen Ausbesserungsbedarf auf und eröffnen den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Farben, Böden und Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. So kann aus einer großzügig geschnittenen Wohnung Schritt für Schritt ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift entstehen.
Sie suchen ausreichend Platz für die ganze Familie und möchten Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
