Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem eigenen Südbalkon. Die Morgensonne wärmt Ihr Gesicht, der Blick schweift über die angrenzenden Wiesen und mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe beobachten. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein bisschen nach Urlaub aussehen lässt.
Frisch renoviert. Lichtdurchflutet. Sofort bezugsfrei.
Diese attraktive Wohnung mit zwei Zimmern im beliebten Lilienthal vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Auf ca. 65,19 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles und Paaren als auch Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause bietet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Rotklinkerhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Bereits beim Betreten fallen die hellen Räume, die frisch gestalteten Oberflächen und die freundliche Wohnatmosphäre ins Auge.
Das Herzstück: Ihr Wohnbereich mit Blick ins Grüne.
Das ca. 21,5 m² große Wohnzimmer begeistert mit großzügigen Fensterflächen, viel Tageslicht und direktem Zugang zum rund 8 m² großen Südbalkon. Ob entspanntes Frühstück, ein gutes Buch oder ein Glas Wein am Abend, hier entsteht Ihr persönlicher Lieblingsplatz.
Das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Die separate Küche mit Tageslicht lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Freiheit, Ihre Wunschküche individuell zu planen.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot.
2026 renoviert. Einziehen und wohlfühlen.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt und modernisiert. Ein hochwertiger Vinylboden schafft ein harmonisches Gesamtbild, die Wände wurden sorgfältig gespachtelt und weiß gestrichen. Neue Innentüren unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Auch WC und Armaturen wurden erneuert und die Heizkörper frisch lackiert. Die durchgeführten Arbeiten sind durch Rechnungen dokumentiert.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Carportstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Ein Zuhause für heute. Eine Investition mit Perspektive.
Ob als erstes Eigenheim, komfortabler Rückzugsort für zwei oder als Alternative zum bisherigen Haus: Diese Wohnung überzeugt mit einer Kombination aus überschaubarer Größe, gepflegtem Wohnumfeld und naturnaher Lage.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant. Sie ist sofort verfügbar, frei vermietbar und bietet mit einem monatlichen Hausgeld von 218,10 €, davon 73,88 € nicht umlagefähige Kosten einschließlich Instandhaltungsrücklage, eine transparente Kostenstruktur.
Manche Immobilien muss man erleben, um ihren besonderen Charme zu verstehen.
Überzeugen Sie sich selbst von der hellen Wohnatmosphäre, dem Blick ins Grüne und den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, auf Wunsch auch am Wochenende.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.
