Ein Anwesen mit Raum für besondere Lebensentwürfe: Dieser außergewöhnliche Resthof in Wardenburg-Harbern II verbindet ländliche Wohnqualität mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 15.785 m² verteilen sich drei charaktervolle Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen sowie attraktiven Möglichkeiten für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen und Vermietung. Damit eröffnet das Ensemble Perspektiven, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen.
Den Ursprung des Anwesens bildet das ehemalige Hofgebäude mit Stallung aus dem Jahr 1953. Im Jahr 2008 wurde dieses umfassend zu einem Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten umgebaut. Mit Wohnflächen von ca. 160 m², ca. 130 m² und weiteren ca. 130 m² steht hier ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung. Der Umbau verbindet den ursprünglichen Charakter des Hofes mit zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen, größere Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein 1996 errichtetes Wohnhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche. Neun Zimmer, zwei Küchen und insgesamt vier Badezimmer bieten ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und ermöglichen flexible Wohn- und Nutzungskonzepte. Aktuell werden die einzelnen Zimmer an Monteure vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Gleichzeitig lässt sich das Gebäude bei entsprechender Nutzung ebenso als großzügiges Hauptwohnhaus verwenden.
Das dritte Wohngebäude wurde ursprünglich 1960 als Wirtschaftsgebäude errichtet und 1998 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet es zusätzlichen Raum für individuelles Wohnen. Das Haus steht aktuell leer und kann somit ab sofort flexibel vermietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, dieses freistehende Einfamilienhaus separat zu einem Kaufpreis von 149.000 Euro zu erwerben. Die hierfür erforderliche Grundstücksteilung wird derzeit angestoßen.
Besonders reizvoll ist das großzügige Grundstück, das dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zwei separate Zufahrten sorgen für eine gute Erreichbarkeit und ermöglichen zugleich eine sinnvolle Trennung verschiedener Wohn- und Nutzungsbereiche. Weitläufige Garten- und Freiflächen schaffen viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Darüber hinaus bieten sich interessante Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten sowie Werkstatt- oder Lagernutzung.
Auch für Pferde- und Tierliebhaber hält das Anwesen besonderes Potenzial bereit. Neben dem dritten Wohnhaus befinden sich zwei Pferdeställe in Holzbauweise, die mit entsprechender Aufarbeitung wieder genutzt werden können und Platz für bis zu vier Pferde bieten. Direkt angrenzend steht eine Weidefläche von ca. einem Hektar zur Verfügung. Damit bestehen attraktive Voraussetzungen für eine private Pferde- oder Tierhaltung; auch die Realisierung eines Paddocks oder Reitplatzes bietet sich im Rahmen der gegebenen Möglichkeiten an.
Die Lage in Wardenburg-Harbern II unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Das ländlich geprägte Umfeld mit Einfamilienhäusern, kleineren Höfen und landwirtschaftlichen Flächen vermittelt Ruhe und Weitläufigkeit. Gleichzeitig bietet die Gemeinde Wardenburg eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden und sorgen dafür, dass sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit angenehm miteinander verbinden lassen.
Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen, für Familien mit hohem Platzbedarf, für Menschen mit dem Wunsch nach Pferde- oder Tierhaltung oder als Kombination aus Eigennutzung und bestehenden beziehungsweise zukünftigen Mieteinnahmen – hier lassen sich unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte verwirklichen.
Ein Resthof dieser Größenordnung bietet nicht nur Wohnraum, sondern vor allem Freiraum für eigene Ideen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von den Gebäuden, den weitläufigen Flächen und dem vielseitigen Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
