Norden

Vintage-Flair und viel Platz für die Familie – Stilvolles Einfamilienhaus in Norden

Norden |
ca. 168,87 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 269.000 €

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie die Abendsonne durch die großen Fenster fällt, das Kaminfeuer knistert und im Garten noch die letzten Kinderstimmen klingen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Norden verbindet gewachsenen Charakter mit einem Raumangebot, das Ihrer Familie alle Freiheiten schenkt. Ein Zuhause, das vom ersten Schritt an Geborgenheit ausstrahlt.

Schon beim Betreten zeigt dieses Haus seinen ganz eigenen Charakter: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich empfängt Sie, und eine elegant geschwungene Holztreppe führt als architektonischer Blickfang ins Obergeschoss. Hier spürt man sofort, dass dieses Zuhause mit viel Liebe gepflegt und über die Jahre behutsam weiterentwickelt wurde – zuletzt im Jahr 2019.

Auf rund 169 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das Familien Platz zum Leben, Spielen und Zurückziehen bietet. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohnbereich mit fließendem Übergang zum Essbereich. Große Fensterflächen holen das Grün des Gartens ins Haus, während der Kamin an kühlen Ostfriesland-Abenden für behagliche Stunden im Kreis der Familie sorgt. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für das Frühstück im Freien oder lange Sommerabende. Die stilvolle Landhausküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Treffpunkt des Hauses. Ein Badezimmer im Erdgeschoss rundet diese Ebene praktisch ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Etage voller Wohnlichkeit: Helle Räume unter dem Dach, charmante Rundbögen und gemütliche Nischen verbinden Schlafzimmer, ein großzügiges, zweigeteiltes Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer zu einem harmonischen Ganzen. So finden Eltern ihre Ruhezone, Kinder ihr eigenes Reich und das Homeoffice einen festen Platz. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie Ihren eigenen Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Ein modern gestaltetes Badezimmer schenkt Ihnen jeden Morgen einen entspannten Start in den Tag.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, ergänzt durch einen Werkraum neben der Garage und einen Abstellraum im Obergeschoss. Draußen erwartet Sie ein rund 689 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten, prächtigem Baumbestand und viel Raum zum Toben, Gärtnern und Entspannen. Eine Garage und gepflasterte Stellflächen vor dem Haus machen den Alltag angenehm leicht.

Dieses Haus ist bereit für seine nächste Familie – und für all die Geschichten, die Sie hier schreiben werden. Familienhäuser dieser Art sind in Norden sehr gefragt – sichern Sie sich daher frühzeitig Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
269.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
2

Flächen

Wohnfläche
ca. 168,87 m²
Nutzfläche
ca. 59,34 m²
Grundstück
ca. 689,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 9,58 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage, 1 Freiplatz

Zustand

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Baujahr1963
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.10.2026
Gültig bis25.10.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf134,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Norden, in der gepflegte Einfamilienhäuser und grüne Gärten das Bild prägen. Hier wachsen Kinder in einer freundlichen Nachbarschaft auf, und alles Wichtige für den Familienalltag liegt in direkter Nähe: Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Schule liegt rund 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arztpraxen finden Sie bequem fußläufig im Umfeld. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach kurzem Spaziergang, das Stadtzentrum mit einem der größten Marktplätze Deutschlands liegt rund 2 km entfernt. In wenigen Fahrminuten sind Sie am Bahnhof und in Norddeich, wo Nordseestrand, Wattenmeer und die Fähren nach Norderney und Juist warten. Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe sowie die weite ostfriesische Landschaft am Ortsrand laden zu Radtouren und Familienausflügen ein. Über die Autobahnanschlussstelle bei Emden erreichen Sie die größeren Städte der Region komfortabel.

Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

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