Es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Anblick etwas Besonderes ausstrahlen. Häuser, bei denen nicht nur Architektur und Ausstattung überzeugen, sondern vor allem das Gefühl, angekommen zu sein.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Osterholz-Scharmbeck ist genau so ein Ort. Am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein privates Wohnparadies mit beeindruckendem Weitblick, großzügigen Räumlichkeiten und einem Grundstück, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist.
Auf rund 1.557 m² Grundstücksfläche genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft. Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und lässt den Alltag schnell in den Hintergrund rücken.
Das ursprünglich 1973 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 230 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 145 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Insgesamt sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen ein außergewöhnliches Raumangebot für Familien, Gäste und individuelle Wohnideen. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier finden unterschiedlichste Lebensentwürfe ihren Platz.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in die grüne Umgebung, während der stilvolle Kamin gerade an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt und gemeinsame Zeit verbringt.
Ein besonderes Highlight ist der rund 31 m² große Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die umliegende Landschaft. Ob ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – die großzügige Fläche bietet reichlich Platz, um die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Auch im Inneren präsentiert sich die Immobilie hochwertig und ausgesprochen gepflegt. Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Badezimmer modernisiert und zahlreiche Wohnbereiche neugestaltet. Weitere Maßnahmen wie die Erneuerung der Elektroinstallation, der Austausch von Fenstern und Türen, neue Bodenbeläge sowie die Modernisierung der Einbauküche haben das Haus über die Jahre kontinuierlich aufgewertet. Auch die Dachisolierung und der Ausbau des Dachgeschosses wurden vorgenommen. Fußbodenheizungen in den Badezimmern ergänzen die Ausstattung.
Eine weitere Besonderheit erwartet Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Partyraum mit eigener Bar und direktem Zugang zum Garten. Ob Geburtstagsfeiern, gesellige Abende oder ein gemütliches Beisammensein im Freundeskreis – dieser Bereich bietet den passenden Rahmen. Die weiteren wohnlich ausgebauten Flächen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys, Gäste oder individuelle Rückzugsorte.
Nicht weniger beeindruckend ist der Außenbereich. Der im Jahr 2019 neu angelegte Garten fügt sich harmonisch in die weitläufige Grundstücksfläche ein und bietet mit seinem Außenpool einen ganz besonderen Platz für die warmen Monate. Hier lässt sich der Sommer genießen, während die großzügige Gartenanlage viel Freiraum für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Grünen bietet.
Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 übernimmt die Wärmeversorgung und wird durch eine Photovoltaikanlage mit 13,68 kWp sowie einen Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2017 ergänzt. Eine bereits installierte Wallbox bietet zudem die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug direkt am Haus zu laden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Stellplätze unter dem Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Garagentor wurde 2025 erneuert. Auch Maßnahmen zur Grundstücksentwässerung, darunter Drainagen und eine Sickergrube, wurden bereits umgesetzt.
Was dieses Anwesen so besonders macht, ist das Zusammenspiel seiner Qualitäten: die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, das großzügige Grundstück, der außergewöhnliche Weitblick und ein Haus, das über viele Jahre mit viel Aufwand gepflegt und modernisiert wurde.
Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen, gerne Gäste empfangen und einen Ort suchen, an dem sich das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen genießen lässt.
Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
