Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihren Charakter.
Diese Stadtvilla in Wittmund vereint beides und bietet einen Ort, an dem historische Architektur, großzügiges Wohnen und persönliche Freiheit auf besondere Weise zusammenfinden.
Die um 1903 errichtete Immobilie empfängt Sie mit einer markanten Fassade, klassischen Fensterformen und einer Architektur, die ihren ursprünglichen Charme bis heute bewahrt hat. Auf rund 283 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, eröffnet sich ein Wohnangebot, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Das ca. 933 m² große Grundstück ergänzt diese Großzügigkeit um einen weitläufigen Garten, der dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter verleiht.
Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Raumwirkung des Hauses. Der einladende Eingangsbereich mit seiner charakteristischen Treppe vermittelt einen ersten Eindruck von den großzügigen Proportionen und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Hohe Decken, klassische Fenster und die offene Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der sich der Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Wohnvorstellungen verbinden lässt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während der vorhandene Kaminofen eine angenehme Behaglichkeit schafft. Hier ist Platz für das gemeinsame Familienleben ebenso wie für entspannte Abende, gute Gespräche oder besondere Anlässe im eigenen Zuhause.
Der angrenzende Essbereich bietet mit seinen großzügigen Raumverhältnissen den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Besonders die klassischen Fenster unterstreichen den stilvollen Charakter dieses Raumes und verleihen ihm eine elegante, zugleich wohnliche Atmosphäre.
Auch die Küche bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen. Die großzügig angelegten Flächen und vorhandenen Anschlüsse schaffen die Möglichkeit, eine Küche nach den eigenen Wünschen zu gestalten und diesen Bereich zu einem weiteren Mittelpunkt des täglichen Lebens zu machen.
Ein besonderer Vorzug liegt in der vielseitigen Raumaufteilung. Bereits im Erdgeschoss steht neben den gemeinschaftlichen Wohnbereichen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. In Verbindung mit dem ebenfalls im Erdgeschoss vorhandenen Badezimmer ergeben sich interessante Möglichkeiten, wichtige Wohnfunktionen auf einer Ebene zu vereinen.
Über die charakteristische Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der individuelle Charme der Stadtvilla fortsetzt. Großzügige Zimmer, teilweise vorhandene Holzdielen und besondere Fensterformen prägen das Erscheinungsbild. Die unterschiedlichen Raumzuschnitte bieten ausreichend Freiheit, private Rückzugsbereiche, Kinderzimmer oder persönliche Arbeits- und Hobbyräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Das Badezimmer im Obergeschoss setzt mit seiner großzügigen Gestaltung, den Dachflächenfenstern und den markanten Fliesen einen individuellen Akzent.
Auch die weiteren Räume unter dem Dach eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Dachschrägen, die großzügigen Flächen und die besondere Raumwirkung schaffen interessante Voraussetzungen für einen persönlichen Rückzugsort, ein Atelier oder einen Bereich für eigene Interessen.
Die letzte Modernisierung ist mit 2019 angegeben. Dabei hat die Immobilie ihren historischen Charakter bewahrt und bietet zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gerade diese Verbindung aus vorhandener Architektur und persönlicher Gestaltungsfreiheit macht ihren besonderen Reiz aus.
Ein ebenso wertvoller Bestandteil dieses Anwesens ist der weitläufige Garten.
Hinter dem Haus eröffnet sich auf dem rund 933 m² großen Grundstück eine grüne Gartenlandschaft mit gewachsenem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und einer angenehm natürlichen Atmosphäre. Hier entsteht ein schöner Ausgleich zu den repräsentativen Wohnräumen und dem städtischen Umfeld.
Während die offenen Gartenflächen Platz für Bewegung, gemeinsame Aktivitäten und gesellige Sommerabende bieten, laden die von Bäumen und Grün umgebenen Bereiche zum Entspannen und Verweilen ein. Der vorhandene Gartenteich verleiht dem Grundstück einen besonderen Akzent, während der Gartenpavillon einen schönen Platz für ruhige Stunden im Freien schafft.
Ob ein ausgedehntes Frühstück am Wochenende, gemeinsame Nachmittage im Garten oder ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne: Das Grundstück bietet die Freiheit, die eigene Zeit ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Was diese Stadtvilla besonders macht, ist das Zusammenspiel aus historischer Architektur, außergewöhnlich großzügigen Wohnräumen und einem Garten, der mitten in Wittmund einen persönlichen Rückzugsbereich schafft. Hier lassen sich gemeinsames Leben und individuelle Freiräume miteinander verbinden, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Stadtlage verzichten zu müssen.
Ein Zuhause mit Geschichte, das Raum für neue Kapitel bietet und die Möglichkeit eröffnet, den eigenen Lebensmittelpunkt mit Charakter und Persönlichkeit zu gestalten.
Entdecken Sie die besondere Atmosphäre dieser Stadtvilla bei einer persönlichen Besichtigung. Erleben Sie die großzügigen Raumverhältnisse, die architektonischen Details und den weitläufigen Garten vor Ort und machen Sie sich selbst ein Bild davon, welche Möglichkeiten dieses Anwesen für Ihre Zukunft bereithält.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
