Ein Haus in Schwachhausen zu kaufen heißt, mitten im stilvollen Bremen zu wohnen: grüne Alleen, beeindruckende Altbremer Architektur und eine exzellente Infrastruktur zeichnen den Stadtteil aus. Die Haubner Group begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie – mit lokaler Marktkenntnis, geprüften Angeboten und persönlicher Beratung.
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Schwachhausen gilt als eines der exklusivsten Wohnviertel in Bremen. Wer hier ein Haus kaufen möchte, findet beste Voraussetzungen: charmante Altbauten, großzügige Gärten, eine ruhige Umgebung und kurze Wege ins Zentrum. Auch kulturell hat das Viertel viel zu bieten – etwa das Focke-Museum, den Bürgerpark oder zahlreiche Galerien, Restaurants und Cafés.
Familien profitieren von Kitas, renommierten Schulen wie dem Hermann-Böse-Gymnasium und einem sicheren Wohnumfeld. Berufspendler schätzen die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, während Ruhesuchende die grünen Lagen und Nähe zum Stadtwald genießen.
Auch Kapitalanleger schätzen Schwachhausen für seine Stabilität, hohe Nachfrage und ausgezeichnete Vermietbarkeit – nicht zuletzt durch die Nähe zur Universität und dem Technologiepark.
Ein Haus in Schwachhausen kaufen bedeutet: Wohnen mit Qualität, Stil und Substanz.
Der Entschluss, ein Haus in Schwachhausen zu kaufen, will gut durchdacht sein. Wir hören genau hin, fragen gezielt nach und begleiten Sie mit persönlicher Beratung, die Ihre Wünsche und Zukunftspläne in den Mittelpunkt stellt.
Unser Portfolio umfasst ausgewählte Häuser, die in Schwachhausen wirklich überzeugen – sei es das charmante Reihenhaus mit Garten, ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein modernisiertes Altbremer Schmuckstück. Jede Immobilie wird individuell geprüft und nur dann empfohlen, wenn sie zu Ihnen passt.
Wir sorgen für Klarheit in jedem Schritt: von der ersten Besichtigung über die Preisverhandlung bis zum Notartermin. Sie erhalten volle Transparenz, strukturierte Abläufe und zuverlässige Unterstützung – so wird der Kauf Ihres neuen Hauses zur sicheren Entscheidung.
Ob klassische Baufinanzierung, Förderung oder Eigenkapitalstrategie – wir stehen Ihnen beratend zur Seite, klären offene Fragen und koordinieren die gesamte Abwicklung gemeinsam mit Ihren Finanzierungspartnern.
SYMPATHIE UND RESPEKT STEHEN BEI UNS GANZ OBEN
Basierend auf 180+ Bewertungen
Erfolgreich
Die Immobilienpreise in Schwachhausen zeigen sich seit Jahren stabil – mit leichtem Aufwärtstrend. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, insbesondere bei modernisierten Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Wer frühzeitig agiert, sich professionell beraten lässt und über ein realistisches Budget verfügt, hat gute Chancen auf eine passende Immobilie.
Was uns besonders macht:
Wenn Sie ein Haus in Schwachhausen kaufen möchten, sollten Sie sich auf einen erfahrenen Partner verlassen – wie die Haubner Group für Immobilien Bremen. Bei uns profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen, geprüften Immobilien und einer persönlichen Begleitung, die Vertrauen schafft. Auf unserer Website finden Sie aktuelle Angebote für Schwachhausen – vom Reihenhaus bis zur Jugendstilvilla.
Dank der hohen Nachfrage und Werthaltigkeit sind Immobilien in Schwachhausen auch für Kapitalanleger interessant. Ob als langfristige Vermietung oder als Teil eines wertstabilen Portfolios – Immobilien Bremen überzeugen mit Substanz und Vermietbarkeit. Besonders gefragt: moderne Altbauten, barrierearme Objekte und Immobilien in Uninähe.
Ob erste Idee oder konkreter Suchwunsch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Haubner Group ist Ihr erfahrener Ansprechpartner für Immobilien in Bremen. Lernen Sie uns kennen – und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause.
Ihr neues Zuhause wartet bereits.
Was kostet ein Haus in Schwachhausen?
Die Preise liegen durchschnittlich bei ca. 4.800 €/m². Stadtvillen oder sanierte Altbauten können auch 7.500 €/m² oder mehr kosten.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus in Schwachhausen?
Wir empfehlen mindestens 20-30 % des Kaufpreises als Eigenkapital. Je nach Finanzierungsmodell und Objektart kann mehr sinnvoll sein – etwa bei sanierungsbedürftigen Immobilien oder Denkmalschutzobjekten.
Welche Haustypen gibt es in Schwachhausen?
Typisch sind Altbremer Reihenhäuser, freistehende Villen, Einfamilienhäuser und moderne Neubauten – oft mit großzügigen Grundstücken und viel Grün.
Wie finde ich ein passendes Haus in Schwachhausen?
Mit einem erfahrenen Makler wie der Haubner Group, der Ihre Wünsche kennt und passende Angebote filtert – persönlich, zuverlässig und lokal vernetzt.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Rechnen Sie mit 8-12 % des Kaufpreises für Notar, Grunderwerbsteuer (seit 1. Juli 2025: 5,5 %) und Maklerprovision.
Wie schnell finde ich ein Haus in Schwachhausen?
Durch die hohe Nachfrage kann die Suche etwas dauern. Mit gezielter Beratung und einem aktiven Netzwerk erhöhen Sie Ihre Chancen deutlich.
Sind aktuell viele Häuser in Schwachhausen auf dem Markt?
Das Angebot ist begrenzt. Viele Objekte werden nicht öffentlich inseriert, sondern diskret vermittelt – z. B. an vorgemerkte Käufer über Maklernetzwerke. Mit der Haubner Group haben Sie Zugriff auf solche Off-Market-Angebote.
Lohnt sich ein Hauskauf in Schwachhausen auch als Kapitalanlage?
Ja – durch konstant hohe Nachfrage, geringe Leerstände, gute Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung ist Schwachhausen auch langfristig ein attraktiver Standort für Kapitalanleger.
Was muss ich beim Denkmalschutz beachten?
Einige Altbauten in Schwachhausen stehen unter Denkmalschutz. Das bringt steuerliche Vorteile (z. B. Denkmal-AfA), kann aber auch Einschränkungen bei Umbauten oder energetischen Sanierungen bedeuten. Wir prüfen die Gegebenheiten für jedes Objekt im Vorfeld.
Was muss ich beim Denkmalschutz beachten?
In Schwachhausen stehen einige Häuser unter Denkmalschutz. Das kann steuerliche Vorteile bringen, aber auch bauliche Einschränkungen. Wir klären das für jedes Objekt individuell.
Mario Kessler
27 April 2025
Vor ca. fünf Wochen habe ich die Firma Haubner Group Immobilien GmbH beauftragt, mich beim Hausverkauf zu unterstützen. Es folgte eine fachkundige Wertermittlung des Hauses, die meine Preisvorstellung übertroffen hatte. Die Präsentation wurde von einem Fotografen durchgeführt und das Exposé in Kombination mit Text und Bildern hat mich absolut überzeugt. Mein Haus stand nur 12 Tage im Internet zum Verkauf bis entsprechende Käufer gefunden wurden. Der notarielle Kaufvertrag wurde zum vollen Kaufpreis unterschrieben. Vielen Dank für diese erstklassige und kompetente Unterstützung. Ich kann Herrn Kollosser und die Firma Haubner Group Immobilien GmbH nur wärmstens empfehlen.
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Udo Gällweiler
15 März 2025
Die Haubner Group hat unsere Immobilie erfolgreich verkauft. Die Präsentation unserer Immobilie war sehr professionell mit exzellenten Fotos. Die Terminabsprache für Besichtigungen war zuverlässig. Die gesamte Kommunikation war immer sehr freundlich. Besonders hat uns der völlige offene und ehrliche Umgang mit einander gefallen.
Wir können nur Gutes berichten und unsere Empfehlung aussprechen. Wir waren in guten Händen. Vielen Dank
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Petra v. O.
20 Februar 2025
Nachdem über längere Zeit versucht wurde unseren Hotel -und Restaurantbetrieb zu verkaufen, lernten wir die Haubner Group und Herrn Kollosser kennen ! Er leistete ausgezeichnete Arbeit und stand jederzeit kompetent mit Rat und Tat zur Verfügung ! In kürzester Zeit wurden Käufer gefunden und wir sind Herrn Kolosser und der Haubner Group sehr dankbar für ihr exzellentes Engagement und würden sie immer wieder weiter empfehlen ! Besten Dank !
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Nicole Schwarze
25 Februar 2025
Kauf und Verkauf aus einer Hand. Wir haben über die Haubner Group unser neues Traumhaus gefunden und unsere eigene Immobilie nach nur kurzer Zeit zum vollen Verkaufspreis erfolgreich verkaufen können. Von Anfang bis Ende haben wir uns gut beraten und aufgehoben gefühlt. Alles lief schnell, unkompliziert und reibungslos ab.
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