Hausverkauf in Bremerhaven – sicher zum besten Preis.
Ob Siedlungshaus in Leherheide oder Altbau in Lehe: Wer sein Haus in Bremerhaven verkaufen möchte, findet über unsere 22.000+ vorgemerkten Suchprofile Käufer aus der ganzen Küstenregion. Die komplette Vermarktung finanzieren wir vor.
Verkauft in 12 Tagen
Reihenhaus Bremen-Borgfeld · zum vollen Angebotspreis
Nr. 1
In 7 Städten & Regionen
makler-empfehlung.de · 2x Nr. 1 in Bremen
924
Verkaufte Immobilien
Teambilanz · alle 2 Tage ein Verkauf
Deutscher Immobilienpreis
Nominee 2026 · immowelt
Warum mit uns verkaufen
Vier Gründe, die den Unterschied machen.
Marktkenntnis Bremerhaven
Ein Siedlungshaus in Leherheide verkauft sich anders als ein Altbau in Lehe oder ein Neubau nahe der Havenwelten. Diese Unterschiede fließen bei uns in jede Wertermittlung ein.
22.000+ vorgemerkte Käufer
Ihr Haus startet nicht bei null: Wir gleichen es sofort mit unseren aktiven Suchprofilen ab, aus Bremen, Bremerhaven und der Küstenregion.
Premium-Präsentation
Luftaufnahmen zeigen Grundstück und Lage, Architekturfotos die Räume, ein digitaler Grundriss die Aufteilung. So entsteht der erste Eindruck, der Kaufentscheidungen prägt.
Verhandlung & Sicherheit
Bonitätsgeprüfte Interessenten, souveräne Verhandlung, Notarvorbereitung. Am Notartisch gibt es keine Überraschungen.
Der HAUBNER-Effekt®
Der Unterschied im Direktvergleich.
Ein Haus verkaufen kann jeder; den Unterschied beim Erlös machen die Bausteine dazwischen.
“Standard”-Makler
Privatverkauf
Erstgespräch & Zieldefinition
Fundierte Marktanalyse & Wertermittlung
Abgleich mit 22.000+ vorgemerkten Suchprofilen
Professionelle Inszenierung (Fotos, Drohne, 360°)
High-End-Video & Social-Media-Vermarktung
Premium-Exposé
Individuelle Vermarktungs- & Zielgruppenanalyse
Offmarket-Option: diskreter Verkauf
Vorqualifizierung & Bonitätsprüfung der Käufer
Besichtigungen durch Verkaufsexperten
Eigene Finanzierungsgesellschaft
Verkauf auch vollständig aus der Ferne möglich
Notarvorbereitung & Begleitung
Volle Kostenübernahme der Vermarktung
Unser Prinzip
Das Risiko liegt bei uns. Nicht bei Ihnen.
Beim Hausverkauf in Bremerhaven, geht bei uns kein Eigentümer in Vorleistung: Fotografie, Drohnenaufnahmen, Exposé und Anzeigenbudget übernehmen wir. Erst der unterschriebene Kaufvertrag löst unsere Provision aus. Bleibt der Erfolg aus, bleiben die Kosten bei uns.
- 0 € Vorkosten für Eigentümer
- Premium-Vermarktung vorfinanziert
- Sie entscheiden in jedem Schritt
Nachweisbare Verkaufserfolge
Drei Situationen. Drei Strategien. Drei Abschlüsse.
Umzug, Erbe, Neuanfang: Der Anlass bestimmt die Strategie. Drei dokumentierte Fälle zeigen, wie unterschiedlich Verkäufe laufen können und was sie gemeinsam haben: ein Ergebnis, das die Eigentümer unterschrieben haben.
Ihre Situation ist anders? Für jeden Verkaufsanlass gibt es die passende Strategie:
Erbschaft & Nachlass
Verkauf im Alter
Trennung & Scheidung
Verkauf & Neukauf
Vermietete Immobilie
Warum mit uns verkaufen
Verkauft. Verkauft. Verkauft.
Echte Häuser, echte Abschlüsse: eine Auswahl aus 324 Verkäufen seit Gründung der HAUBNER GROUP, veröffentlicht mit dem Einverständnis der Eigentümer.
Video-Testimonial · Verkauf & Neukauf
„Es geht ab wie eine Rakete!“
Erst haben Eike K. und seine Partnerin über uns ihr neues Zuhause gefunden, dann haben wir ihre bisherige Immobilie verkauft: Exposé innerhalb weniger Tage, erste Besichtigungen nach einer Woche, notarieller Abschluss nach nur vier Wochen. Kaufen und Verkaufen aus einer Hand: Hier erzählen die beiden selbst, wie es gelaufen ist.
Neues Zuhause über HAUBNER gekauft
Verkauf in 4 Wochen bis zum Notar
Video + öffentliche Bewertung
Immobilienbewertung
Wie viel ist Ihr Haus wert?
Grundstück, Baujahr, Zustand, Energieklasse, Lage zur Weser oder zur Geeste: Beim Haus entscheiden mehr Faktoren über den Wert als bei jeder anderen Objektart. Der Online-Rechner liefert die erste Spanne in 2 Minuten, die persönliche Bewertung vor Ort macht daraus einen belastbaren Angebotspreis.
- Online Preisrechner
Kostenfrei
Online
- Realistische Wertspanne
- Schnellbewertung in 2 Min
- Pers. Marktwert-Report
Empfohlen
- Persönliche Bewertung
Kostenfrei
Vor Ort
- Genauer Wert statt Spanne
- Zertifizierte Experten
- Schriftliche Einschätzung
Traumhausfinder · Offmarket-Zugang
Verkaufen, ohne dass es jemand mitbekommt.
Bei einem Haus kennt oft die ganze Straße die Eigentümer. Wenn Nachbarn oder die Familie noch nichts erfahren sollen, vermarkten wir diskret: kein Inserat, kein Schild, keine offenen Besichtigungen. Stattdessen sprechen wir gezielt die Suchprofile an, deren Kriterien zu Ihrem Haus passen.
- Neue Objekte vor Portal-Start
- Passgenau statt Massenmail
Ihr individuelles Suchprofil
Neues Objekt gefunden - EFH in Borgfeld
Noch vor Portal-Start · vorgemerkte Profile werden informiert
Ihr Suchprofil ist zutreffend
Haus · Bremen-Ost · bis 550.000 € · Garten
Exklusive Erstbesichtigung
Termin vor Veröffentlichung – persönlich mit unserem Experten
Nachweisbare Verkaufserfolge
Mehr Bewegung im Markt – sehr
unterschiedliche Preise.
ca. 1000
Kaufverträge 2024
+13 %
214 Mio. €
Gesamtvolumen
+17 %
+3 %
Preisindex Eigenheime
2024
Auch in Bremerhaven unterscheiden sich die Preise erheblich nach Stadtteil und Objektart. Einen einzigen Durchschnittswert für die ganze Stadt gibt es nicht. Genau deshalb bewerten wir Ihre Lage, nicht die Statistik.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremerhaven, Grundstücksmarktbericht 2025 (Berichtsjahr 2024) Alle Marktdaten im Detail →
Gut zu wissen
Häufige Fragen & unsere Arbeitsweise
Was ist mein Haus in Bremerhaven wert?
Den Wert eines Hauses bestimmen vor allem fünf Faktoren: Lage und Grundstück, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Zustand, Energieklasse sowie die Nachfrage im jeweiligen Stadtteil. Zwei äußerlich ähnliche Häuser können deshalb sehr unterschiedliche Preise erzielen. Eine seriöse Wertermittlung rechnet diese Faktoren einzeln durch, statt nur den Quadratmeterdurchschnitt der Stadt anzusetzen.
Wie hat sich der Hauspreis in Bremerhaven zuletzt entwickelt?
Der Preisindex für Eigenheime stieg 2024 um rund 3 Prozent, nachdem er im Jahr zuvor noch um 15 Prozent gefallen war, meldet der zuständige Gutachterausschuss. Das ist ein Signal für eine beginnende Erholung, aber kein Ersatz für eine Bewertung Ihres konkreten Hauses. Lage, Zustand und Energiebilanz entscheiden am Ende mehr als jeder Index.
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Zur Grundausstattung gehören Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Baupläne und der Energieausweis, der Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorliegen muss. Bei älteren Häusern kommen oft noch Nachweise zu Modernisierungen oder eine Baulasten-Auskunft hinzu. Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie bei Ämtern und Verwaltungen, damit der Verkauf nicht an Formalitäten hängen bleibt.
Wer ist der beste Immobilienmakler für den Hausverkauf in Bremerhaven?
Prüfen Sie drei Dinge: Kennt der Makler den Unterschied zwischen Grundstückslagen, nicht nur zwischen Stadtteilen? Kann er dokumentierte Hausverkäufe vorweisen statt nur allgemeine Statistik? Und stehen hinter seinen Bewertungen echte, öffentlich einsehbare Kundenstimmen? Die HAUBNER GROUP erfüllt diese Kriterien nachweisbar: 924 verkaufte Immobilien in sieben Jahren Teamarbeit, 5,0 Sterne aus über 650 Google-Bewertungen und ein Verkaufssystem, das im Schnitt alle 2 Tage zu einem Notartermin führt.
Sollte ich mein geerbtes Haus in Bremerhaven verkaufen oder vermieten?
Ein sanierungsbedürftiges Haus spricht oft für den Verkauf, ein gut erhaltenes in guter Lage kann sich dagegen als Vermietung lohnen. Entscheidend ist meist die Erbengemeinschaft selbst: Gemeinsames Vermieten scheitert häufiger als gemeinsames Verkaufen, weil dauerhafte Abstimmung nötig ist und nicht jeder Miterbe dieselben Pläne hat. Wir liefern Ihnen beide Rechnungen, damit die Familie auf Zahlenbasis entscheidet, nicht aus dem Bauch heraus.
Muss ich beim Hausverkauf Steuern zahlen?
Nur in bestimmten Fällen: Liegen zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre, fällt auf den Gewinn grundsätzlich Einkommensteuer nach § 23 EStG an. Ausgenommen ist selbst genutztes Wohneigentum, wenn Sie im Verkaufsjahr und den beiden Jahren davor selbst im Haus gewohnt haben. Für die verbindliche Einordnung Ihres Falls empfehlen wir das Gespräch mit einem Steuerberater.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bremerhaven?
Von der Beauftragung bis zur notariellen Beurkundung vergehen häufig 2 bis 3 Monate. Zeit kostet vor allem die Vorbereitung: Unterlagen beschaffen, Fotos, ein überzeugendes Exposé erstellen. Danach entscheiden Preisstrategie und tatsächliche Nachfrage über das Tempo, und ein überzogener Startpreis kostet auch in Bremerhaven regelmäßig mehrere Wochen zusätzlich.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Fragen rund um Ihre Immobilie beantwortet Ihnen unser Gründer & Geschäftsführer Jonas Haubner persönlich – direkt, ehrlich und unverbindlich.
Eigentümer-Direktlinie
0421 – 1751 6087
Bereit für den nächsten Schritt?
Lassen Sie Ihr Haus kostenlos bewerten oder sprechen Sie zuerst mit uns über Ihre Situation. Das Tempo bestimmen Sie. Eine Immobilie in Bremerhaven verkaufen kann jeder; den Unterschied macht bei uns dieselbe Sorgfalt, egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück.
Tessa Sperling
Immobilienexpertin · Sachverständige (FIB)
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Sie müssen erst verkaufen, bevor Sie kaufen können? Wir übernehmen beides aus einer Hand →
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