Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1919 ist genau die Art von Immobilie, die heute immer schwerer zu finden ist: eine solide Basis, ein gewachsenes Umfeld – und vor allem die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sich nicht nach Standard anfühlt, sondern nach Ihnen.
In angenehmer Lage im beliebten Stadtteil Walle gelegen, verbindet dieses Haus ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Genau diese Kombination macht es besonders attraktiv für alle, die nicht nur wohnen, sondern bewusst ankommen möchten.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die eine klare und gleichzeitig flexible Struktur bieten. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als durchdachtes Investment mit Entwicklungspotenzial – die vorhandene Raumaufteilung schafft die Grundlage für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die gepflegte Einbauküche aus den 90er Jahren ist funktional nutzbar, eröffnet aber gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt in eine moderne, individuelle Wohnwelt zu transformieren.
Der Außenbereich unterstreicht den Wohnwert spürbar: Ein eigener Garten bietet Raum für Ruhe, Rückzug und kleine Alltagsmomente im Freien – ein echtes Privileg in dieser Lage. Ergänzt wird dies durch einen Balkon auf dem Anbau aus dem Jahr 1965, der zusätzlichen Freiraum schafft und das Wohnen nach außen erweitert.
Auch technisch wurden bereits wichtige Grundlagen geschaffen. Die Gastherme aus dem Jahr 2011, das neu eingedeckte Dach sowie die doppelt verglasten Mahagonifenster sorgen für eine solide Basis. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene zweiadrige Elektrik gezielte Modernisierungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die Wert auf eine nachhaltige Aufwertung und langfristige Wertsteigerung legen.
Das Badezimmer im Untergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional nutzbar. Im Rahmen einer Neugestaltung lässt sich hier zusätzlicher Komfort schaffen und das Gesamtbild des Hauses weiter abrunden.
Die Lage in Walle überzeugt durch kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Gleichzeitig bietet das Umfeld genau die Ruhe und Bodenständigkeit, die ein Zuhause langfristig lebenswert machen.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen – und nutzen wollen. An Käufer, die nicht einfach einziehen, sondern gestalten. Und an alle, die wissen, dass echte Wohnqualität nicht nur im Ist-Zustand liegt, sondern in dem, was daraus entstehen kann.
Jetzt liegt es an Ihnen: Entdecken Sie vor Ort, welches Zuhause hier auf Sie wartet – und welche Möglichkeiten in diesem Haus stecken. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem eigenen Projekt mit Perspektive.
