Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet jungen Familien und Paaren ein ideales Zuhause mit viel Raum für gemeinsame Momente, individuelle Entfaltung und naturnahes Wohnen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 419 m² vereinen sich Wohnkomfort, moderne Ausstattungsdetails und ein familienfreundliches Umfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Familienabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Die sonnige Terrasse lädt mit ihrer neuwertigen elektrischen Markise zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen. Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen können. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Besonders attraktiv: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, einen eigenen Wald mit einer Fläche von ca. 5.000 m² zu einer äußerst geringen Pacht zu übernehmen – ein außergewöhnliches Angebot für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Vollausstattung. Neben einer Badewanne stehen eine separate Dusche sowie ein komfortabler Doppelwaschtisch zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag.
Eine zusätzliche Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Dank u.a. der teilweise im Jahr 2022 erneuerten Kunststoff-Isolierfenster, der elektrischen Rollläden aus 2017 sowie der ständigen Pflege, Modernsierungen und Instanhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die in den Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Auch im Vollkeller überzeugt das Haus mit viel Nutzfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum steht u.a. ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder Werkstatt eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte schafft.
Neugierig? Zu Recht! Rufen Sie mich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.
